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Chalets et terrains en zone boisée et champêtre à Lagorce

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A vendre
A Lagorce (33)
Terrain à partir de 15 000 m²
Référence du bien : 601

Le plus du bien

Possibilité de doubler la surface d’implantation jusqu’à 70 ha et site implanté dans une zone boisée et champêtre favorisant le dépaysement.

Présentation du bien

Le domaine du Maine Pommier offre 14 chalets en bois et un centre d’hébergement collectif accueillant 101 lits touristiques, un vaste étang, un parc arboré de 30 ha et des sentiers de randonnées.

Site est à proximité de Coutras (gare TER, grandes surfaces, commerces et services de proximité…), à 30 min de Saint-Émilion, à 15 minutes de l’A89 (Bordeaux/Lyon) et à 10 minutes de la D1089 (Libourne/Périgueux). (Libourne- Périgueux) : 6,5 km soit 10 min

Les caractéristiques du terrain

Zonage PLU / Maîtrise foncière : Zone identifiée UL destinée à accueillir des activités sportives et de loisirs : 30 ha aménagés en centre d’hébergement touristique avec une Maîtrise foncière publique (La Cali) et une zone identifiée A destinée à accueillir des activités agricoles : 40 ha supplémentaires potentiels / propriétés privées. Atouts du site : • Un seul propriétaire sur 30 ha : La Cali, Communauté d’Agglomération du Libournais • Possibilité de doubler la surface d’implantation jusqu’à 70 ha • Site implanté dans une zone boisée et champêtre favorisant le dépaysement • Développement possible du concept d’écotourisme présentant une dimension ludique (hébergements dans les arbres, cabanes perchées…) • Site légèrement isolé favorisant la tranquillité des séjournants relié très rapidement aux axes de communication (A89/ D 1089) • Présence de bâti typique (torchis) et maison girondine sur site • Réseaux déjà implantés sur zones aménagées

A partir de 15 000 m²

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