Site clés en main - Terrains à vendre sur le Terminal Portuaire du Verdon (33)
Télécharger l'annonceBâtiment de 12 000 m²
Terrain de 47 000 m²
Le plus du bien
Labellisé site clés en main par l'état, site pouvant recevoir des activités industrielles et pour lequel les procédures administratives relatives à l’urbanisme, l’archéologie préventive et l’environnement ont été anticipées afin d’offrir à l’investisseur une disponibilité immédiate ou à très court terme.
- Embranchement ferré pouvant servir au transport des marchandises.
- Possibilité de desserte à partir de ce terminal de la métropole de Bordeaux.
- Procédures douanières simplifiées et d'avantages fiscaux stratégiques.
ADI établit des mises en relation vers des offreurs de solutions mais ne réalise elle-même aucune contractualisation ou transaction.
Présentation du bien
Le Terminal portuaire du Verdon est situé sur le plus grand estuaire européen. Véritable avant-port en eau profonde (12,5 mètres de tirant d'eau) dispose de vastes disponibilités foncières en bord à quai.
Zone dédiée au transport de marchandise par voie maritime ou fluviale que ce soit à l'import ou à l'export. Les activités proposées sur ces zones doivent avoir un lien direct avec le trafic maritime ou fluvial et donc générer potentiellement du trafic.
Le Verdon confirme sa vocation portuaire pour des filières d'avenir (économie circulaire, énergies renouvelables, filières d'excellence et d'innovation, matériaux de seconde vie, colis lourds, etc) qui devront concilier richesse du territoire et missions du Grand Port Maritime de Bordeaux.
Situé à 96 kms de l'A630 ( Rocade de Bordeaux)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac situé à 1h30 du terminal portuaire du Verdon-sur-Mer
Gare St Jean à Bordeaux, située à 1h50
Transport ferroviaire (embranchement), Transport fluvial (quai), Transport maritime (quai)
Embranchement fer permettant le report modal ( vrac ou containers).
Gare TER situé à 1 kilomètre du terminal du Verdon-sur-Mer.
Les caractéristiques du terrain
Superficie de 47 ha labellisée site clés en main
Superficie labellisée d'un seul tenant : 37 ha.
Utilités et équipements
Electricité : Moyenne Tension (20 kV)
Internet : possibilité de raccordement à un réseau fibre optique à court terme. Démarches en cours pour les installations portuaires situées à proximité immédiate du terrain.
Etudes déjà réalisées
Études environnementales, archéologie préventive, faune et flore.
Soutiens mobilisables
Commune classée ZRR (Aides fiscales et sociales pour la création ou la reprise d'entreprise sur des territoires ruraux afin de favoriser leur développement).
Commune classée AFR (aides à l’investissement qui contribuent au développement économique et social des régions européennes les plus désavantagées. Elles peuvent être octroyées par l’Etat ou les collectivités territoriales et prennent différentes formes : subventions, prêts, garanties, exonérations fiscales et sociales.)
47 000 m²
Oui
Les caractéristiques du bâtiment
Le site dispose également d'un hangar de 12 000 m². Il permet d'assurer la logistique des vracs industriels (granulats...), la logistique des colis lourds et l'accueil des plus gros navires de croisières.
Le site offre 3 postes à quai, 2 portiques à conteneurs et une rampe ro-ro. Une liaison ferroviaire permet de relier directement le terminal portuaire à l'agglomération bordelaise.
12 000 m²
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