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Bâtiment avec atelier et bureaux de 1698 m² à vendre près Agen (47)

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A Puymirol (47)
Bâtiment
1698m²
Référence du bien : 1465

Présentation du bien

Ce bâtiment se situe dans la zone d’activité intercommunale de « La Prade », au nord de la commune, à l’extérieur de la Bastide.
Il s’agit de l’ancien siège de la communauté de commune « Porte d’Aquitaine en Pays de Serre », qui a fusionné avec l’Agglomération d’Agen au 1er janvier 2021.
La propriété se situe en zone UX du PLU de la commune de Puymirol approuvé le 15 mai 2018.
L’accès à cet immeuble s’effectue au droit de la Route Départementale 274 qui relie Saint Pierre de Clairac à Puymirol.

La propriété est érigée sur les parcelles A n°959 et E n°960, d’une contenance totale de 7 647 m².
Les limites de propriété sont clôturées. Un portail métallique automatisé permet de rentrer sur la parcelle.
Le bâtiment est composé de :

- D'un atelier, d’une surface de 1458 m² occupe une position centrale.
- De bureaux administratifs d’une surface de 240 m² sont accolés à l’est de l’atelier, élevés en R+1.
- Les extérieurs sont stabilisés et bitumés, offrant du stationnement à l’extrémité est de la parcelle dont une partie est sous ombrière photovoltaïque, un accès à l’atelier par l’arrière, ainsi qu’un espace de dépôt/stockage à l’ouest de la parcelle.

- Les principales voies d’accès sont la RD 216, qui traverse la commune, et la RD 110.
- L’accès à l’autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse), sortie n°7 au Passage d’Agen, est à 18 km du centre-bourg.
- L’accès à la sortie n°8 à Valence d’Agen est à 23 km.
- L’accès à la gare ferroviaire d’Agen est à 22 km.

Tous services à Agen - 20 mn 

Les caractéristiques du bâtiment

Distribution et équipements :
- L’entrée principale du bâtiment s’effectue par un vaste hall d’accueil qui distribue en rez-de-chaussée deux bureaux, dont un donnant accès à l’atelier.
- Un escalier ouvert sur le hall permet d’accéder à l’étage où se trouvent à gauche trois bureaux, à droite la salle de réunion avec vue sur l’atelier, un local réserve, un local archive et les sanitaires.
- Les volumes sont spacieux et lumineux grâces aux surfaces vitrées importantes. Les murs sont peints, les sols sont recouverts de lino.
- La salle de réunion et les bureaux sont équipées de splits pour la climatisation et de radiateurs électriques.
L'atelier : 
- La partie atelier, d’une largeur de 27 mètres pour une longueur de 54 mètres offre un volume entier sur toute sa surface. Il dispose d’une dalle béton d’une épaisseur d’environ 15 cm, d’un pont levant et de 4 quatre quais dont un semi-enterré.
- La hauteur sous faitage est de 5,90 mètres, et de 4 mètres sur les côtés. La charpente est métallique.

A rénover

La toiture en fibrociment, isolée avec des panneaux en laine de verre en sous-face

Chauffage avec chaudière et aérothermes à restaurer

Oui

oui

oui

oui

4 quais dont un semi-enterré

Pont levant

Oui dans les bureaux

Oui

Oui

Photos

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