A vendre Bâtiment agroalimentaire de 7300 m2 à Virazeil (47)

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A Virazeil (47)
Bâtiment
A partir de 7300m²

Référence du bien : 1517

Ce bien vous intéresse ? 05 57 57 84 84

Le plus du bien

Les atouts du site

- Proximité immédiate de Marmande et accès rapide à l'autoroute A62 Bordeaux-Toulouse

- Écosystème industriel, artisanal et agroalimentaire dynamique

- Main-d'œuvre issue d'un bassin d'emploi reconnu

- Qualité de vie attractive au cœur du Lot-et-Garonne

En savoir plus :
https://www.invest-in-nouvelle-aquitaine.fr/filieres-dexcellence/
https://www.invest-in-nouvelle-aquitaine.fr/les-avantages-de-la-nouvelle-aquitaine/lot-et-garonne/
https://www.invest-in-nouvelle-aquitaine.fr/entreprises-nouvelle-aquitaine/entreprises-lot-et-garonn...

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Présentation du bien

Description

Zone artisanale de Virazeil : implantez votre entreprise au cœur d'un territoire dynamique du Sud-Ouest

Située à proximité immédiate de Marmande, la zone artisanale de Virazeil bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de l'agglomération Val de Garonne. À quelques minutes des principaux axes de circulation, elle offre un accès rapide à l'autoroute A62 reliant Bordeaux et Toulouse ainsi qu'à la gare de Marmande, facilitant les déplacements des collaborateurs et les flux de marchandises.

Les caractéristiques de ce bien :
- Bâtiment industriel de 7 300 m2 à vocation agroalimentaire disponible à l'achat.
- Surface de stockage de 3 800 m2, et surface de locaux sociaux de 250 m2 environ.
- Des bureaux d'une surface totale de 215 m2 sont également disponibles.
- une chambre froide négative et positive
- 2 000 emplacements palettes
- 7 quais de réception
- Parking de 25 places

Ce bâtiment mis en vente par DDS DISTRIBUTION est mis en vente à 3 Millions d'Euros, et disponibilité immédiate, depuis début septembre 2026.

Accessibilité

Virazeil bénéficie d'une localisation privilégiée au sein du bassin économique de Marmande :

- À proximité immédiate de Marmande, principal pôle économique du territoire.

- Connexion rapide à l'autoroute A62 Bordeaux-Toulouse, axe structurant du Sud-Ouest.

- Accès en 15 min à la gare de Marmande permettant de rejoindre Bordeaux et Toulouse par le réseau ferroviaire.

- Position centrale entre les métropoles de Bordeaux et Toulouse, favorable aux échanges commerciaux et logistiques.

Services de proximité Tous services à proximité à Marmande à 5 km.

Virazeil séduit enfin par sa qualité de vie : cadre verdoyant, environnement préservé, proximité des commerces et services de Marmande, offre scolaire et sportive, permettant d'attirer et fidéliser les talents dans un cadre de vie recherché.