Bâtiment de 4279 m² à vendre à Samazan (47)

Présentation du bien

Description Bâtiment d'activité, de stockage et plateforme logistique de 4 279 m² sur une parcelle entièrement clôturée de 22 500 m² dont 9 500 m² viabilisés en enrobé. 
Idéalement situé entre Toulouse et Bordeaux - sortie d'autoroute de Marmande à 500 m de la sortie du péage avec une bonne visibilité depuis cette autoroute. 

Un site clé en main pour vos activités logistiques ou industrielles !
Idéal pour plateforme logistique, centre de distribution, stockage longue durée ou activité industrielle nécessitant de grandes surfaces de manœuvre.

Accessibilité - Accès autoroute A62 Bordeaux -Toulouse

Services de proximité - Tous services à Samazan

Les caractéristiques du bâtiment

Description Extérieur :
• Parcelle totale : 22 500 m² entièrement clôturée
• Aires de manœuvre : 9 500 m² viabilisés en enrobés, double accès poids lourds avec 2 portails électriques permettant une circulation fluide sans croisement
• Sécurité et accessibilité : voie pompier ceinturant le bâtiment
• Accès logistique : 4 quais PL + 1 accès de plain-pied par rideau métallique

Intérieur :
- Plateforme de stockage de 3975 m²
- Local de charge coupe-feu pour chariots élévateurs
- Bureaux et locaux sociaux avec salle de réunion, salles de pause et vestiaires.
- Espace dédié aux chauffeurs avec salle de repas, douches, toilettes et sanitaires

Assainissement Oui

Murs isolation Isolé en bardage double peau

Sol Dallage béton quartzé haute résistance

Climatisation Oui

Sanitaires Oui

Parking voitures Oui

Parking poids-lourds Oui

Câblage informatique Oui

Électricité Production d’énergie • Installation photovoltaïque en toiture : • Puissance : 307 kWc • Contrat EDF en cours (≈ 17 ans restants) • Revenus annuels minimum : 35 000 € (≈ 600 000 € sur la durée restante du contrat)

Eau potable Oui

Internet Oui