Site industriel agroalimentaire dans la Vienne
Télécharger l'annonceBâtiment de 15 350 m²
Le plus du bien
Le site peut accueillir d'autres activités alimentaires ou de transformation agroalimentaire.
ADI établit des mises en relation vers des offreurs de solutions mais ne réalise elle-même aucune contractualisation ou transaction.
Présentation du bien
Site industriel agroalimentaire d'exception dans la Vienne
Découvrez une opportunité unique d'investissement en Nouvelle-Aquitaine : un ancien site industriel spécialisé dans le traitement du lait et la fabrication de fromages. Ces bâtiments, prêts à l'emploi aprés une rénovation, promettent une transition sans heurts pour toute entreprise cherchant à s'implanter ou à étendre ses activités dans le secteur laitier.
Usine fonctionnelle sur un large foncier
L'usine, couvrant une superficie impressionnante de 15 350m², est située sur un terrain de 3,5 ha. Sa localisation est stratégique, implantée dans un territoire riche en matières premières agricoles de haute qualité, notamment des AOP laitières. De plus, la région bénéficie d'une main-d'œuvre experte, formée aux normes internationales du secteur agroalimentaire.
Engagement envers la production biologique
Le site a bénéficié d'investissements constants pour améliorer et diversifier ses capacités de production. Notamment, un investissement notable a été réalisé en 2018 pour introduire une ligne de production ""bio"", reflétant l'engagement du site envers des pratiques durables et répondant à la demande croissante de produits biologiques.
Environnement d'affaires dynamique
L'environnement immédiat du site est marqué par une combinaison d'agriculture et de TPE/PME dynamiques. Dans la région de Poitiers-Châtellerault, le paysage économique est enrichi par le tourisme, l'industrie de pointe, dont la centrale nucléaire de Civaux, la SNECMA, et d'autres équipementiers auto, bien que certains soient confrontés à des défis sur le marché.
Concurrence et potentiel du marché
Si le territoire compte quelques acteurs notables du secteur agroalimentaire, comme Eurial, Marie Surgelés et Bonilait, le potentiel de croissance demeure important. Le marché local se distingue également par ses produits AOP, tels que le chèvre et le beurre.
Saisissez cette chance d'investir dans un site agroalimentaire clé en main, au cœur d'une région aux ressources abondantes et à l'expertise industrielle avérée.
Proche N10 (Bordeaux-Angoulême-Paris) et D148 (Nantes/Limoges).
Plateforme multimodale - transport combiné à Niort (à 1h du site).
Proximité gare de fret ferroviaire de Saint Saviol.
Les caractéristiques du bâtiment
Un site à remettre en état de 15 350 m² sur 35 000 m² de foncier disposant :
• De locaux en bon état général
• Une capacité d’accueil d’activités alimentaires /
transformation agro-alimentaire / conditionnement
15 350 m²
État moyen
Non
Station d'épuration
2 chaudières vapeur
Anciennes Certification BIO : organisation interne & traçabilité
Château d'eau
Production eau glacée/glycolée
Photos
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