Local d'activité et entrepôt logistique de 1200 m² à vendre près d'Angoulême
Bâtiment de 1 200 m²
Terrain de 4 756 m²
Présentation du bien
Opportunité Immobilière Stratégique près d'Angoulême : Local d'Activité et Entrepôt Logistique
Découvrez cette opportunité immobilière unique située à proximité d'Angoulême, l'un des carrefours stratégiques de la Nouvelle-Aquitaine. À vendre : un local d'activité couplé à un entrepôt logistique s'étendant sur une superficie impressionnante de 1200 m².Caractéristiques Principales du Local
Ce local a été conçu pour répondre aux besoins variés des entreprises modernes. Grâce à ses vastes dimensions, il peut servir de centre d'opérations pour diverses activités, allant de la logistique à la distribution, en passant par le stockage ou même la production.Emplacement Idéal près d'Angoulême
Situé à une courte distance d'Angoulême, ce local jouit d'une position géographique avantageuse. Angoulême, reconnue comme un centre économique et culturel de la région, offre une accessibilité routière et ferroviaire de premier ordre. Les entreprises bénéficieront ainsi d'une excellente connectivité pour leurs opérations logistiques.Un entrepôt conçu pour la performance
L'espace entrepôt de ce local a été pensé pour maximiser la productivité. Avec sa grande superficie, il est possible d'organiser efficacement la logistique, le stockage des marchandises, et d'autres opérations essentielles à la chaîne d'approvisionnement.Investissement Stratégique en Nouvelle-Aquitaine
Investir dans cet espace représente une décision stratégique pour les entreprises cherchant à renforcer leur présence en Nouvelle-Aquitaine. Grâce à sa proximité avec Angoulême et son infrastructure adaptée aux besoins des entreprises actuelles, ce local est une véritable aubaine pour les acteurs souhaitant s'ancrer durablement dans la région.
En conclusion, que vous soyez un investisseur immobilier ou une entreprise cherchant un emplacement stratégique pour vos opérations, ce local d'activité et entrepôt logistique près d'Angoulême répondra à vos attentes les plus exigeantes.
Proximité de la N10 et de la N141, situé à moins de 10 minutes de l'aéroport d'Angoulême
Les caractéristiques du terrain
4 756 m²
Les caractéristiques du bâtiment
Situé en très proche périphérie d'Angoulême, nous vous invitons à venir découvrir ce grand local d'activité pouvant être également utilisé en tant qu'entrepôt logistique. Composé de 16 quais de chargement/déchargement, il est bâti sur un beau terrain de 4 756 m2 entièrement clôturé et goudronné. Répartition surface bâtie : 1 000 m2 d'espace pouvant être destinés à une surface commerciale, un atelier de fabrication ou de stockage et 200 m2 d'espace bureau avec la possibilité de créer 100 m2 d'espace bureau supplémentaire. Taxe Foncière 2018 : 2717€ Honoraires à la charge du vendeur
1 200 m²
Bon état
Photos
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