Site industriel de 14 000 m² avec 3 bâtiments à louer à Champniers
Télécharger l'annonceBâtiment à partir de 1 400 m²
Présentation du bien
Site Industriel Stratégiquement Situé à Champniers
Découvrez cette opportunité rare de posséder un vaste site industriel de 14 400 m² niché sur un terrain impressionnant de 5 hectares à Champniers.Une Composition Polyvalente
Ce site unique est composé de trois bâtiments indépendants, offrant une flexibilité exceptionnelle pour diverses opérations industrielles ou logistiques. Chaque bâtiment peut servir à des fins différentes, ou être adapté pour répondre aux besoins d'un grand projet industriel unifié.Une Expansion Facilitée
Grâce à sa vaste superficie et à sa configuration modulaire, ce site industriel est idéal pour les entreprises en phase d'expansion. Vous pouvez facilement adapter et organiser l'espace selon vos besoins spécifiques, tout en anticipant la croissance future.Accessibilité et Connectivité
Bénéficiez d'une localisation stratégique à Champniers, garantissant une facilité d'accès pour vos employés, fournisseurs et clients. Les infrastructures routières avoisinantes assurent une connectivité optimale à d'autres régions industrielles clés.Opportunités de Développement
Avec trois bâtiments indépendants sur le site, les possibilités de développement et de diversification sont infinies. Que vous souhaitiez segmenter vos opérations, louer un espace ou établir des partenariats stratégiques, ce site vous offre la flexibilité nécessaire pour concrétiser votre vision.Investissement Sûr pour un Avenir Prospère
Ce site industriel à Champniers représente un investissement stratégique pour les entreprises visionnaires. En vous installant ici, vous bénéficiez d'une fondation solide pour le succès et la croissance à long terme.Champniers : La Prochaine Étape de Votre Réussite Industrielle
Avec son emplacement stratégique et son environnement industriel florissant, Champniers est le choix parfait pour les entreprises qui cherchent à établir une présence dominante dans la région. Profitez de cette occasion unique pour propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets.
Au Nord de la ville d’Angoulême, en première périphérie, accès immédiat à la RN 10 (Poitiers – Bordeaux) et RN 141 (Limoge – Saintes).
Les caractéristiques du bâtiment
Un bâtiment NORD de 3 600m² + locaux annexes (divisé), un bâtiment SUD de 6 000m² + locaux annexes et un bâtiment CENTRAL de 1 400m² sur deux niveaux, locaux sociaux en rdc et grand plateau libre de type réfectoire en N+1. Caractéristiques techniques: structure métallique de grande portée avec toiture type shed translucide pour partie, accès de plain pied par grandes portes coulissantes et surfaces de bureaux disponibles. Installations techniques et réseaux disponibles eau, gaz, électricité, facilité de circulation interne et de stationnement VL, PL et site entièrement clos et sous protection alarme barrière périmétrique + levée de doute vidéo. Les bâtiments sont à louer, le prix est de 42 euros ht/hc/m²/an.
A partir de 1 400 m²
oui - avec accès indépendants
hauteur sous poutre - palant 7m, hauteur sous shed 9m
quais sur le bâtiment NORD
3 travées de 20m équipées de ponts roulants
Photos
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