Bâtiments à louer à Champniers

Présentation du bien

DescriptionDeux immeubles à louer, dont l'un est de 400 m² avec sous-sol de 130 m² pour des bureaux et l'autre de 330 m² comprenant des bureaux, un atelier et un garage de 110 m².

AccessibilitéSortie Angoulême, A proximité immédiate de l'échangeur routier Paris, Bordeaux, Limoges.

Services de proximitéPlusieurs restaurants, zone industrielle et commerçante de Champniers.

Les caractéristiques du terrain

Descriptionoui

Superficie10 500 m²

Viabilisationoui

Assainissementtout à l'égout

Gestion des eaux pluvialesoui

Accès directoui

Platoui et en légère déclivité a l'entrée

Les caractéristiques du bâtiment

DescriptionLe premier immeuble (zone nord) est d'une surface totale de 400m² + sous sol de 130m². Le chauffage de l'ensemble des bureaux est assuré par un chauffage central (chaudière gaz), et des radiateurs individuels. Indépendamment de l'installation précédente, les bureaux en véranda sont chauffés à partir d'une pompe à chaleur et d'une circulation par air pulsé. Tous les bureaux sont câblés tel & informatique. Le coût de location mensuel hors charges est de 1600€ HT, la charge foncière est de 96€ mensuel et la taxe d'ordure ménagère est de 40€ mensuel. Le deuxième immeuble (zone sud) comprend des bureaux et ateliers sur une surface de 330m² + garage 110m². Le coût de location mensuel Hors charge est de 1500€ HT. La charge foncière est de 96€ mensuel et la taxe d'ordure ménagère est de 40€ mensuel (estimation du coût de chauffage : 2100€/an). Deux hangars de garage ou stockage : Chaque hangar présente une surface de 200m² (10m/20m), sans séparation, avec deux portes d'accès coulissantes permettant pour chacune le passage de véhicule lourd. Chaque hangar est alimenté en eau et électricité. Le coût de location mensuel / Hangar est de 400HT (+ Charges si location séparée).

Superficie750 m²

Année de construction1997

Etat généralBon état

Divisibleoui

Assainissementoui

Murs isolationoui

Toiture isolationoui

Soldalle plancher chauffant

Ossatureagloo

Chauffagecentral gaz

Sanitairesoui, pour personnes handicapées également

Parking voituresoui

Parking poids-lourdsoui

Quaisoui

Pont roulantoui

Câblage informatiqueoui

Électricitéoui

Eau potableoui

Eau industriellenon, mais possibilité

Internetoui

Accès mobilité réduiteoui, bureaux et ateliers

Les caractéristiques des bureaux

Superficie400 m²

Etat généralBon état