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Bâtiments à louer à Champniers

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A louer
A Champniers (16)
Bâtiment de 750 m²
Terrain de 10 500 m²
Bureaux de 400 m²
Référence du bien : 759
noimage

Le plus du bien

Ensemble paysagé, privé et clôturé avec parking intégré.

Présentation du bien

Deux immeubles à louer, dont l'un est de 400 m² avec sous-sol de 130 m² pour des bureaux et l'autre de 330 m² comprenant des bureaux, un atelier et un garage de 110 m².

Sortie Angoulême, A proximité immédiate de l'échangeur routier Paris, Bordeaux, Limoges.

Plusieurs restaurants, zone industrielle et commerçante de Champniers.

Les caractéristiques du terrain

oui

10 500 m²

oui

tout à l'égout

oui

oui

oui et en légère déclivité a l'entrée

Les caractéristiques du bâtiment

Le premier immeuble (zone nord) est d'une surface totale de 400m² + sous sol de 130m². Le chauffage de l'ensemble des bureaux est assuré par un chauffage central (chaudière gaz), et des radiateurs individuels. Indépendamment de l'installation précédente, les bureaux en véranda sont chauffés à partir d'une pompe à chaleur et d'une circulation par air pulsé. Tous les bureaux sont câblés tel & informatique. Le coût de location mensuel hors charges est de 1600€ HT, la charge foncière est de 96€ mensuel et la taxe d'ordure ménagère est de 40€ mensuel. Le deuxième immeuble (zone sud) comprend des bureaux et ateliers sur une surface de 330m² + garage 110m². Le coût de location mensuel Hors charge est de 1500€ HT. La charge foncière est de 96€ mensuel et la taxe d'ordure ménagère est de 40€ mensuel (estimation du coût de chauffage : 2100€/an). Deux hangars de garage ou stockage : Chaque hangar présente une surface de 200m² (10m/20m), sans séparation, avec deux portes d'accès coulissantes permettant pour chacune le passage de véhicule lourd. Chaque hangar est alimenté en eau et électricité. Le coût de location mensuel / Hangar est de 400HT (+ Charges si location séparée).

750 m²

1997

Bon état

oui

oui

oui

oui

dalle plancher chauffant

agloo

central gaz

oui, pour personnes handicapées également

oui

oui

oui

oui

oui

oui

oui

non, mais possibilité

oui

oui, bureaux et ateliers

Les caractéristiques des bureaux

400 m²

Bon état

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