Site clés en main - Parc d'activité André Thevet - Tonneins (47)

Présentation du bien

Description

Découverte du Parc d'activités André THEVET : Une Renaissance Industrielle

L'ancienne friche industrielle de la SEITA revit aujourd'hui sous un nouveau jour. Le célèbre parc d'activités André THEVET, autrefois témoin de la riche histoire industrielle de la région, est actuellement en pleine phase de réhabilitation.

Des Espaces Diversifiés Pour Tous les Besoins

Le parc se caractérise par une variété impressionnante de bâtiments, offrant une large gamme de superficies allant de 300m² à 18 000m². Ces espaces modulables répondent aux besoins des entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse de start-ups innovantes ou de grandes industries établies.

Un Ecosystème Florissant Autour de l'Industrie

Le parc d'activités André THEVET n'est pas qu'un simple lieu de travail. C'est un écosystème dynamique axé sur la conception et la fabrication de machines spéciales et d'équipements. Le site accueille des leaders du secteur tels que JLG, SINOBOOM, FASSI, VERAFLEX, Société Nouvelle RAZOL, K RYOLE, et bien d'autres, renforçant sa réputation en tant que hub pour l'innovation industrielle.

Un Environnement Propice pour le Secteur Agroalimentaire

Le parc bénéficie d'une position stratégique, se trouvant au cœur d'un bassin riche en ressources. C'est un endroit idéal pour le sourcing en matières premières, notamment grâce à la présence de nombreuses organisations de producteurs et structures de commercialisation de fruits et légumes. De plus, le tissu dense de PME agroalimentaires innovantes dans les environs offre d'excellentes opportunités de collaboration et de synergies.

Conclusion

Le parc d'activités André THEVET est bien plus qu'une ancienne friche industrielle. C'est un lieu de convergence pour l'innovation, l'industrie et l'agroalimentaire en Nouvelle-Aquitaine, offrant des possibilités infinies pour les entreprises visionnaires. Faire partie de cet écosystème, c'est s'inscrire dans une dynamique d'avenir.

AccessibilitéSitué à proximité de 2 échangeurs autoroutiers : Sortie n°5 A 62 (Samazan - 21 km) et Sortie n° 6 de l'A62 (Damazan - 17km),
Embranchement fer direct,
Gare SNCF reliant Agen en 25min, Bordeaux en 56 min et Toulouse en 1h46.
Réseau local de transport en commun.

Services de proximité
Proximité de commerces(plusieurs supermarchés et commerces de gamme intermédiaire et de proximité), de restaurants et établissements d'artisanat.
Proximité de plusieurs écoles/crèches, lycées/collèges.
Projet de crèche inter-entreprises (fin des travaux: 2023)

Les caractéristiques du bâtiment

DescriptionBâtiments de 300m² à 18 000m² labellisés site clés en main


Utilités et équipements
Tous réseaux (Gaz, Electricité, Assainissement Collectif, ..), voiries lourdes, parking VL et PL.
Haute Tension (63 kV et +) - Moyenne Tension (20 kV)
Raccordement direct au réseau RTE possible

Permis de construire: 3 mois - Autorisations environnementales: entre 9 et 10 mois

Etudes déjà réalisées: étude 4 saisons (2013), archéologie préventive

Soutiens mobilisables
Services aux entreprises : espaces de coworking et tiers lieux, domiciliation, solutions de portage immobilier
Commune classée AFR (aides à l’investissement qui contribuent au développement économique et social des régions européennes les plus désavantagées. Elles peuvent être octroyées par l’Etat ou les collectivités territoriales et prennent différentes formes : subventions, prêts, garanties, exonérations fiscales et sociales.)

SuperficieA partir de 2 000 m²

Etat généralBon état

DivisibleOui

AssainissementOui

Parking voituresOui

Parking poids-lourdsOui

ÉlectricitéPuissance disponible 240 kVa. Possibilité d'installer un poste privé pour les besoins supérieurs.

InternetAccès fibre optique

Les caractéristiques des bureaux

DescriptionBureaux de 7 à 800 m² à vendre

SuperficieA partir de 7 m²