Site clés en main - Parc d'Activités de la Croisière - La Souterraine (23)

Présentation du bien

Description
Le Parc d'Activités de la Croisière se situe au croisement des axes Nord/Sud (A20 Paris-Toulouse) et Est/Ouest (RN145 Centre Europe-Atlantique). Il dispose de 8,5ha labellisées clés en main.


Ecosystème
• Avia Picoty Carburants
• Adam Menuiserie
• CELMAR coopérative élevage
• Naudon Mathé Menuiserie

AccessibilitéAccès autoroute : L'A20 se situe à seulement 300 mètres et la RN145 à 100 mètres.
Aéroport de Limoges à 35 minutes.
Gare de La Souterraine à 10 minutes
Gare de Limoges à 35 minutes.

Services de proximité
Proximité de commerces, restaurants, hôtels.
Proximité écoles/crèches.
échanges de services interentreprises - Covoiturage interne aux entreprises
Association de salariés du Parc d'Activités
Distribution de carburants

Les caractéristiques du terrain

DescriptionSuperficie totale de 50ha dont 8,5 ha labellisée site clés en main
Superficie labellisée d'un seul tenant : 3,5 ha.
Surface minimale pour un projet : découpe à la demande.

Utilités et équipements
Accès fibre optique
Alimentation en eau : réseau débit important
Poteaux incendie (tous les 180 mètres)
La zone dispose de défenses incendies anticipant les normes futures.

Le sol est composé principalement de granit roc mort.

Etudes déjà réalisées
Etude faune et flore, étude archéologique

Haute Tension (63 kV et +) et moyenne Tension (20 kV). Raccordement au réseau RTE possible.

Soutiens mobilisables
Exonération CFE 2 ans
Exonération de la part communale de la taxe aménagement
Commune classée ZRR (Aides fiscales et sociales pour la création ou la reprise d'entreprise sur des territoires ruraux afin de favoriser leur développement).

Commune classée AFR (aides à l’investissement qui contribuent au développement économique et social des régions européennes les plus désavantagées. Elles peuvent être octroyées par l’Etat ou les collectivités territoriales et prennent différentes formes : subventions, prêts, garanties, exonérations fiscales et sociales.)

Près de 400 000 habitants sur un rayon de 50 km; à proximité de Limoges.
Pôles de compétitivité Alpha RH Route des Lasers & Amp; des Hyperfréquences® + Pôle Européen de la Céramique

Superficie50 000 m²

DivisibleOui

ViabilisationLes terrains sont viabilisés tous réseaux sauf gaz.

AssainissementOui

Gestion des eaux pluvialesLa gestion des eaux pluviales est assurée par un bassin de rétention et de filtration avant rejet.

Accès directL'accès direct à la route est assuré. L'accessibilité pour les poids lourds est assurée tous tonnages et hors gel.

PlatPlat et déclinaison