Site clés en main - Parc d'Activités de la Croisière - La Souterraine (23)
Télécharger l'annonceTerrain de 50 000 m²
Le plus du bien
- Bretelle de sortie directe depuis l'A20.
- Le site accepte la voirie lourde.
« ADI établit des mises en relation vers des offreurs de solutions mais ne réalise elle-même aucune contractualisation ou transaction. »
Présentation du bien
Le Parc d'Activités de la Croisière se situe au croisement des axes Nord/Sud (A20 Paris-Toulouse) et Est/Ouest (RN145 Centre Europe-Atlantique). Il dispose de 8,5ha labellisées clés en main.
Ecosystème
• Avia Picoty Carburants
• Adam Menuiserie
• CELMAR coopérative élevage
• Naudon Mathé Menuiserie
Accès autoroute : L'A20 se situe à seulement 300 mètres et la RN145 à 100 mètres.
Aéroport de Limoges à 35 minutes.
Gare de La Souterraine à 10 minutes
Gare de Limoges à 35 minutes.
Proximité de commerces, restaurants, hôtels.
Proximité écoles/crèches.
échanges de services interentreprises - Covoiturage interne aux entreprises
Association de salariés du Parc d'Activités
Distribution de carburants
Les caractéristiques du terrain
Superficie totale de 50ha dont 8,5 ha labellisée site clés en main
Superficie labellisée d'un seul tenant : 3,5 ha.
Surface minimale pour un projet : découpe à la demande.
Utilités et équipements
Accès fibre optique
Alimentation en eau : réseau débit important
Poteaux incendie (tous les 180 mètres)
La zone dispose de défenses incendies anticipant les normes futures.
Le sol est composé principalement de granit roc mort.
Etudes déjà réalisées
Etude faune et flore, étude archéologique
Haute Tension (63 kV et +) et moyenne Tension (20 kV). Raccordement au réseau RTE possible.
Soutiens mobilisables
Exonération CFE 2 ans
Exonération de la part communale de la taxe aménagement
Commune classée ZRR (Aides fiscales et sociales pour la création ou la reprise d'entreprise sur des territoires ruraux afin de favoriser leur développement).
Commune classée AFR (aides à l’investissement qui contribuent au développement économique et social des régions européennes les plus désavantagées. Elles peuvent être octroyées par l’Etat ou les collectivités territoriales et prennent différentes formes : subventions, prêts, garanties, exonérations fiscales et sociales.)
Près de 400 000 habitants sur un rayon de 50 km; à proximité de Limoges.
Pôles de compétitivité Alpha RH Route des Lasers & Amp; des Hyperfréquences® + Pôle Européen de la Céramique
50 000 m²
Oui
Les terrains sont viabilisés tous réseaux sauf gaz.
Oui
La gestion des eaux pluviales est assurée par un bassin de rétention et de filtration avant rejet.
L'accès direct à la route est assuré. L'accessibilité pour les poids lourds est assurée tous tonnages et hors gel.
Plat et déclinaison
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