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Site clés en main - Parc d'Activités de la Croisière - La Souterraine

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A vendre - A partir de 7 € le m²
A Saint Maurice La Souterraine (23)
Terrain de 50 000 m²
Référence du bien : 3

Le plus du bien

Labellisé site clés en main par l'état, site pouvant recevoir des activités industrielles et pour lequel les procédures administratives relatives à l’urbanisme, l’archéologie préventive et l’environnement ont été anticipées afin d’offrir à l’investisseur une disponibilité immédiate ou à très court terme.
Territoire labellisé : Territoire d'Industrie

  • Bretelle de sortie directe depuis l'A20. 
  • Le site accepte la voirie lourde. 

« ADI établit des mises en relation vers des offreurs de solutions mais ne réalise elle-même aucune contractualisation ou transaction. » 

Présentation du bien


Le Parc d'Activités de la Croisière se situe au croisement des axes Nord/Sud (A20 Paris-Toulouse) et Est/Ouest (RN145 Centre Europe-Atlantique). Il dispose de 8,5ha labellisées clés en main.


Ecosystème
• Avia Picoty Carburants
• Adam Menuiserie
• CELMAR coopérative élevage
• Naudon Mathé Menuiserie

Accès autoroute : L'A20 se situe à seulement 300 mètres et la RN145 à 100 mètres.
Aéroport de Limoges à 35 minutes.
Gare de La Souterraine à 10 minutes
Gare de Limoges à 35 minutes.


Proximité de commerces, restaurants, hôtels.
Proximité écoles/crèches.

Les caractéristiques du terrain

Superficie totale de 50ha dont 8,5 ha labellisée site clés en main
Superficie labellisée d'un seul tenant : 3,5 ha.
Surface minimale pour un projet : découpe à la demande.

Utilités et équipements
Accès fibre optique
Alimentation en eau : réseau débit important
Poteaux incendie (tous les 180 mètres)
La zone dispose de défenses incendies anticipant les normes futures.

Le sol est composé principalement de granit roc mort.

Etudes déjà réalisées
Etude faune et flore, étude archéologique

Soutiens mobilisables
Exonération CFE 2 ans
Exonération de la part communale de la taxe aménagement
Commune classée ZRR (Aides fiscales et sociales pour la création ou la reprise d'entreprise sur des territoires ruraux afin de favoriser leur développement).

Commune classée AFR (aides à l’investissement qui contribuent au développement économique et social des régions européennes les plus désavantagées. Elles peuvent être octroyées par l’Etat ou les collectivités territoriales et prennent différentes formes : subventions, prêts, garanties, exonérations fiscales et sociales.)

50 000 m²

Oui

Les terrains sont viabilisés tous réseaux sauf gaz.

Oui

La gestion des eaux pluviales est assurée par un bassin de rétention et de filtration avant rejet.

L'accès direct à la route est assuré. L'accessibilité pour les poids lourds est assurée tous tonnages et hors gel.

Plat et déclinaison

Photos

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