Ester'Up, espaces modulables de 150 à 500 m² au sein du Parc Ester Technopole - Limoges (87)

Présentation du bien

DescriptionComposé de deux bâtiments, le nouveau site ESTER'UP est destiné à l’accueil de jeunes entreprises des filières d’excellence : santé, numérique & cybersécurité, céramiques & traitement de surface, électronique & photonique, eau & environnement, agroalimentaire.
Le concept ESTER’UP consiste à offrir un « parcours immobilier » aux jeunes entreprises issues de ces filières d’excellence souhaitant s’installer sur le parc technologique ou issues de l’incubateur situé dans la coupole d’ESTER.
Le projet porte sur la réalisation de cellules de surface allant de 150 à 500 m² permettant aux entreprises d’évoluer dans des locaux adaptés à leur développement propre :
• Cellules livrées prêtes à être aménagées, équipées d’un chauffage individuel
• Individualisation des compteurs et abonnement d’eau, gaz, électricité et Internet
• Chaque cellule dispose de sa propre IRVE (Infrastructure de Recharge pour Véhicule Électrique). Surface des cellules disponibles :
• Cellule 3 bâtiment A : 312,60 m² dont 294,20 m² libres à aménager et 18,40 m² sanitaires totalement aménagés et équipés
• Cellule 4 bâtiment B : 247,50m² dont 229,10 m² libres à aménager et 18,40 m² sanitaires totalement aménagés et équipés
• Cellule 5 bâtiment B : 254,30 m² dont 235,90 m² libres à aménager et 18,40 m² sanitaires totalement aménagés et équipés
• Cellule 6 bâtiment B : 515,10 m² dont 496,70 m² ² libres à aménager et 18,40 m² sanitaires totalement aménagés et équipés
Les cellules 3 et 6 peuvent être potentiellement divisées en deux

Accessibilité- Accès D142 et D150 - Accès A20 (Orléans-Montauban) via accès A89 reliant Bordeaux

Les caractéristiques du bâtiment

Description• Cellules livrées prêtes à être aménagées, équipées d’un chauffage individuel
• Individualisation des compteurs et abonnement d’eau, gaz, électricité et Internet
• Chaque cellule dispose de sa propre IRVE ((Infrastructure de Recharge pour Véhicule Électrique)
Surface des cellules disponibles :
• Cellule 3 bâtiment A : 312,60 m² dont 294,20 m² libres à aménager et 18,40 m² sanitaires totalement aménagés et équipés
• Cellule 4 bâtiment B : 247,50m² dont 229,10 m² libres à aménager et 18,40 m² sanitaires totalement aménagés et équipés
• Cellule 5 bâtiment B : 254,30 m² dont 235,90 m² libres à aménager et 18,40 m² sanitaires totalement aménagés et équipés
• Cellule 6 bâtiment B : 515,10 m² dont 496,70 m² ² libres à aménager et 18,40 m² sanitaires totalement aménagés et équipés
• Les cellules 3 et 6 peuvent être potentiellement divisées en deux
• Loyer annuel : 150 € HT/m²/an
• Bail commercial 3/6/9
• Prise en charge partielle par la SELI du coût de réalisation des travaux d’aménagement intérieur des cellules à hauteur de 200 € HT par m² aménagé ; le coût des travaux au-delà de ce montant devra être pris en charge par le preneur à bail.

SuperficieA partir de 150 m²

Année de construction2025

Etat généralNeuf

DivisibleLes cellules 3 et 6 peuvent être potentiellement divisées en deux

Assainissementoui

Chauffageoui

CertificationsESTER’UP intègre les normes de performances énergétiques et environnementales de la RE 2020 et privilégie l’emploi d’énergies renouvelables (panneaux photovoltaïques, autoconsommation, production et revente d’électricité...).

Sanitairesoui

Parking voituresoui

Câblage informatiqueoui

Électricitéoui

Eau potableoui

Internetoui