Bâtiment industriel de 1300 m² à louer à Cognac (16)

Présentation du bien

DescriptionBâtiment industriel en très bon état à louer avec possibilité d'achat dans la zone d'activité du Plassin à 8 mn du Centre de Cognac.
Le bâtiment est composé :
- d'un atelier de 350 m² avec une hauteur sous plafond de 9 m, climatisé et chauffé, cuisine équipée, vestiaires, douches, sanitaires, 2 éviers.
- d'un atelier / entrepôt de 400 m²
- 3 grands bureaux, un local d'archives, des sanitaires
Extérieur clos avec 2 portails électriques (entrée personnel/visiteurs et entrée Poids Lourds).
Parking 15 places + possibilité de se garer à l'extérieur.

Accessibilité- N141 : Cognac à 8 mn, Angoulême à 30 mn, Saintes à 35 mn puis accès A10 - A10 : Bordeaux à 1 h 40

Services de proximité- Tous services à Cognac

Les caractéristiques du bâtiment

Superficie1 300 m²

Etat généralBon état

Assainissementoui

Murs isolationBardage alu double peau isolé

Toiture isolationoui

Hauteur sous plafond9 m

ChauffagePompe à chaleur et diffusion dans atelier par chaussettes

ClimatisationOui

Sanitairesoui dans bureaux et atelier

Parking voituresoui : 15 places

Parking poids-lourdsoui

QuaisQuai de chargement avec porte sectionnelle électrique

Câblage informatiqueoui

Électricitéoui + éclairage extérieur par détection de présence + compteur EDF tarif jaune

Eau potableoui

Eau industrielleoui

Internetfibre optique et baie de brassage