Bâtiment industriel de 15091 m² à vendre ZAC de Madrazès à Sarlat (24)

Présentation du bien

DescriptionLe bâtiment industriel est situé dans un ensemble industriel, à l’entrée de la zone d’activités de Madrazès, à l’entrée Est de la ville de Sarlat-La Canéda.
Il est facilement accessible de l’autoroute A20 (Paris – Toulouse). Le site est desservi par la route départementale RD 704 (avenue du Périgord).
Le site été dédié à la première transformation et au stockage du tabac.
Le terrain d’assise du bâtiment est classé en Ux au PLUI (Plan Local d’Urbanisme Intercommunal) qui autorise des implantations d’activités industrielles.
Le bâtiment est composé d’une partie bureaux sur 2 étages, à l’arrière du bâtiment un local qui servait de magasin de pièces et des locaux sociaux (réfectoire et vestiaire).

AccessibilitéAXES ROUTIERS :
- D704 en Direction de Limoges - Gourdon
- D703 vers Bergerac
- A20 (Soulliac) 30 min / 25 km
- A89 41 min / 45 km
AEROPORTS :
- Brive / Vallée de la Dordogne > 43 mn (32 km)
- Bergerac Roumanières > 1h11 (72,7 km)
- Périgueux Bassillac > 1h (66 km)
AXES FERROVIAIRES :
- Gare de Brive 1 h / 62 km
- Gare de Périgueux 1 h 9 / 69 km

Services de proximité• Tourisme, sports et culture
• Commerces et restauration
• Enfance, jeunesse : collèges, lycées, lycées professionnels, Maison Familiale Rurale, crèches, Maison de la Petite Enfance, nombreuses assistantes maternelles, centres de loisirs, Point Information Jeunesse.
• Santé : hôpital à Sarlat
• Emploi : Pôle Emploi, Mission Locale, Maison de l’Emploi, agences d’interim...
• Association Interprofessionnelle du Sarladais
• Association Interprofessionnelle pour la Formation permanente dans le Sarladais

Les caractéristiques du bâtiment

DescriptionLe bâtiment est composé d’une partie bureaux sur 2 étages, à l’arrière du bâtiment un local qui servait de magasin de pièces et des locaux sociaux (réfectoire et vestiaire).
- Surface : > Rez de chaussée : 14 605 m² > Espaces bureaux : (243 m²*2) = 486 m²Total utile développé : 15 091 m² - Dimensions : > Longueur façade : 115,50 m > Longueur côté : 127,50 m > Hauteur sous poutre (au plus haut) : 7 m > Hauteur sous poutre (au plus bas) : 6 m

Superficie15 091 m²

Etat généralBon état

Murs isolationStructure métallique avec soubassements en béton armé

Toiture isolationCharpente métallique - couverture bac acier

SolBéton lissé

Ossaturemétallique avec acrotère périphérique

Hauteur sous plafond6m au plus bas et 7 m au plus haut

Chauffageoui

Sanitairesoui

Parking voituresoui

Parking poids-lourdsoui

Quais- 2 quais de chargement - 1 quai poids lourds - portes sectionnelles de dimension 4m

Câblage informatiqueoui

Électricitéoui - Puissance électrique : 322 kVa

Eau potableoui

Internetoui