Beau bâtiment industriel récent de 3 500 m² à louer ou vendre proche Périgueux (24)

Présentation du bien

DescriptionBeau bâtiment construit en 2021 avec des matériaux de qualité, certifié classe M1.
Surface au sol de 3 500 m² plus 250 m² à l'étage comprenant 5 bureaux et salle de réunion.
Un beau magasin de vente de 150 m² est attenant et peut être facilement agrandi. Climatisation réversible.
Chambre froide positive de 700 m3.
Parking visiteur de 26 emplacements, les accès sont contrôlés et présence de caméras de surveillance.
Accès direct à la Nationale 21 et à 10 mn de l'autoroute A89 (Bordeaux - Lyon).
Ce bâtiment est idéal pour une activité dans le domaine agro-alimentaire ou cosmétique.
Grun-Bordas est une commune de la Communauté de Communes du Grand Périgueux.
Périgueux est une ville attractive et dynamique, on y compte 10 500 établissements dont 8 500 entreprises, c’est le 1er bassin d’emplois du département.
L’agro-industrie y est fortement développée, notamment grâce à la présence de la filière agroalimentaire, qui représente 54 000 emplois. On y retrouve aussi le secteur de la cosmétique, l’industrie de pointe, la sylviculture, sans oublier l’artisanat haut de gamme un savoir-faire local incontestable.

Accessibilité- Accès direct à la Nationale 21 (20 mn Périgueux et 30 mn de Bergerac) - Accès 10 mn de l'autoroute A89 (Bordeaux - Lyon). - Gare à Périgueux et Bergerac

Les caractéristiques du bâtiment

DescriptionBeau bâtiment construit en 2021 avec des matériaux de qualité, certifié classe M1.
Surface au sol de 3 500 m² plus 250 m² à l'étage comprenant 5 bureaux et salle de réunion.
Chambre froide positive de 700 m3
Un beau magasin de vente de 150 m² est attenant et peut être facilement agrandi.
Parking visiteur de 26 emplacements, les accès sont contrôlés et présence de caméras de surveillance.
Possibilité d'extension sur 4 ha

Superficie3 500 m²

Année de construction2021

Etat généralNeuf

Assainissementoui

Murs isolationDouble peau isolée avec 15 cm de laine de roche

Toiture isolation12 cm d'isolation polyuréthane

SolBéton lissé de 20 cm d'épaisseur

Ossaturebardage tôle imitation bois

Hauteur sous plafondAu plus haut : 8 m - Au plus bas : 6 m

ChauffageClimatisation réversible

Climatisationclimatisation réversible dans les bureaux

CertificationsM1

Sanitairesoui

Parking voituresoui 26 places

Parking poids-lourdsoui

Câblage informatiqueoui

Électricitéoui

Eau potablePassage d'un aqueduc d'eau potable de 30 cm de diamètre avec reprise possible pour obtenir un débit d'eau important si besoin.