Très grand site d'activité de 40 000 m² embranché fer au Lardin Saint Lazare (24) proche A89 à louer

Présentation du bien

DescriptionCe très beau site d'activité dispose de 5 cellules disponibles de 5 000m² à 17 000 m², d’un embranchement ferré au centre, reliant la ligne Bordeaux-Lyon, de 20 quais, d'un parking poids lourds de 30 places. Du personnel compétent est disponible pour une intégration rapide.
La ville du Lardin-Saint-Lazare en Dordogne, dans le Périgord Noir, est une cité de tradition industrielle papetière (Papeteries de Condat) située sur l’axe ferroviaire, routier ((RD) 6089) et autoroutier (autoroute A89) qui offre aux habitants une qualité de vie avec de beaux lieux touristiques alentours.
Ce terrain est localisé à 27 km de Brive, 45 km de Périgueux, 80 km de Limoges et à 1 h 40 de Bordeaux.

Accessibilité• 2 km de l’axe routier A89 Bordeaux -Clermont-Ferrand- Lyon • 29 km de Brive-la-Gaillarde • 45 km de Périgueux • 80 km de Limoges

Services de proximité- Mairie, commerces, artisans à Lardin St Lazare - Ecoles, garderie, - Centre Municipal de santé

Les caractéristiques du bâtiment

Description• 5 cellules dont 1 grande cellule : 3 de 5750 m², 1 de 5250 m² et 1 de 17 000 m² qui peut accueillir une unité industrielle
• Hauteur libre grande cellule : 6,5m sous ferme
• Hauteur libre autres cellules : 11,70m sous ferme
• 20 quais
• 2 rampes poids lourds • Parking poids lourds : 30 places
• Embranchement ferré au centre - ligne Bordeaux-Lyon
• Equipements racks
• Zone de stockage masse
• ICPE 1510 couvrant les rubriques 1530 et 1532 Possibilité de travailler avec la propriétaire à un acheminement des marchandises par le train et vous accompagner vers une offre fer-route sur la région - embranché fer - décarbonation. Une voie privée, couverte, de 8 wagons se situe entre les 2 bâtiments avec des accès directs vers les portes de chargements. • Vidéosurveillance • Une partie des bâtiments était utilisée de la production manufacturière, avec des machines industrielles.

SuperficieA partir de 5 250 m²

Année de construction1991

Etat généralBon état

Divisibleoui

Assainissementoui

Toiture isolationToiture bac acier + isaolation laine de verre + bitume

SolDalle résistance supérieure à 6 T au m²

Hauteur sous plafond6.5 mètres et 11.7 mètres sous fermes

ChauffageGaz citerne et électriques

CertificationsICPE 1510 couvrant les rubriques 1530 et 1532

SanitairesOui

Parking voituresOui

Parking poids-lourdsOui, 30 places

Quais20 quais

ÉlectricitéHaute tension

InternetOui