Bâtiment industriel de 1 800 m² avec atelier et bureaux neufs sur foncier de 10 000 m² à Chanteloup (79)

Présentation du bien

DescriptionBeau bâtiment industriel sur une emprise foncière de 10 000 m² comprenant une partie atelier de 1 740 m² et une partie bureaux/vestiaires de 60 m².
- Surface de stockage extérieure sur enrobé : 3 200 m².
- Installation électrique refaite à neuf – Chauffage gaz par aérotherme neuf.
- Vestiaire Hommes et Femmes refait à neuf
3 portails :
- 6 m de large x 5 m de hauteur
- 7,10 m de large x 5,60 m de hauteur
- 3,50 x 3,50 m
- Hauteur permettant le passage d’une semi-remorque

AccessibilitéLe site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, étant idéalement situé à seulement 10 minutes de Bressuire, une ville dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette proximité offre non seulement un accès rapide aux commodités locales, mais renforce également la connexion avec le tissu économique et social de la région.Connexions Routières Privilégiées :À seulement 1 heure 30 de Nantes : Le site est aisément accessible depuis la métropole de Nantes, l'une des principales villes de l'ouest de la France, via les routes N249 ou l'autoroute A83. Cette liaison routière directe facilite les déplacements pour le personnel, les fournisseurs et les clients, renforçant ainsi les opportunités de collaboration et d'affaires.À 1 heure 30 de Poitiers : La proximité avec la ville de Poitiers est également un atout majeur. En une heure et demie de trajet par la route N249, le site est connecté à un important centre culturel et économique de la région Nouvelle-Aquitaine.À 1 heure de Niort : La route D744 permet de rejoindre la ville de Niort en seulement une heure. Niort, reconnue pour son activité économique et son dynamisme, devient ainsi une destination accessible pour les déplacements professionnels.Ces connexions routières privilégiées offrent une accessibilité remarquable, permettant au site de servir de plaque tournante stratégique pour les entreprises opérant dans la région. Que ce soit pour les déplacements quotidiens des employés, les livraisons de marchandises ou les rencontres avec des partenaires commerciaux, la situation géographique avantageuse renforce l'attrait du site comme un emplacement stratégique pour les activités professionnelles.

Services de proximité- Mairie et services administratif au centre de Chanteloup - Ecoles - Commerces

Les caractéristiques du bâtiment

DescriptionSitué sur une emprise foncière généreuse de 10 000 m², ce remarquable bâtiment industriel offre une combinaison parfaitement équilibrée entre espace de production et fonctionnalités administratives. Sa conception bien pensée comprend une vaste partie atelier de 1 740 m², offrant un environnement de travail spacieux et fonctionnel, ainsi qu'une section bureaux/vestiaires de 60 m² pour répondre aux besoins administratifs du site.Caractéristiques Principales :Surface de Stockage Extérieure : Le site comprend une surface de stockage extérieure sur enrobé de 3 200 m², fournissant un espace dédié pour le stockage de matériaux ou de produits finis. Cela permet une gestion efficace des flux logistiques.Infrastructures Modernisées : L'installation électrique a été entièrement refaite à neuf, garantissant une alimentation électrique fiable et conforme aux normes actuelles. De plus, le chauffage est assuré par un aérotherme neuf, assurant un confort thermique optimal pour les opérations.Aménagements Récents : Les vestiaires hommes et femmes ont été récemment rénovés, offrant des installations modernes et confortables pour le personnel. Cela témoigne de l'engagement envers le bien-être des employés et contribue à créer un environnement de travail positif.Portails de Grande Dimension :Le bâtiment industriel est équipé de trois portails, chacun conçu pour faciliter le passage de différents types de véhicules et équipements :Portail 1 : Dimensions de 6 m de largeur sur 5 m de hauteur. Portail 2 : Impressionnantes dimensions de 7,10 m de largeur sur 5,60 m de hauteur. Portail 3 : Dimensions plus compactes de 3,50 m de largeur sur 3,50 m de hauteur. Tous les portails sont conçus avec une hauteur suffisante pour permettre le passage aisé d'une semi-remorque, facilitant ainsi le chargement et le déchargement de marchandises de grande taille.En résumé, ce bâtiment industriel représente un lieu de travail moderne, équipé d'installations de pointe, offrant une combinaison optimale entre espace fonctionnel, confort des employés et facilité d'accès pour les opérations logistiques. Un environnement propice à la croissance et à la productivité.

Superficie1 800 m²