A louer - Ensemble de bâtiments industriels et bureaux sur terrain de 15 468 m² à Brive-la-Gaillarde (19)

Présentation du bien

Description

Location Privilégiée : Bâtiments Industriels et Bureaux à Brive-la-Gaillarde (19)

Offrant une opportunité unique pour les entreprises en quête d'un espace industriel et administratif d'exception, cet ensemble immobilier situé à Brive-la-Gaillarde est idéalement placé à proximité de l'aéroport, de l'autoroute A20 et de la gare, garantissant une excellente accessibilité.

Détails de l'Offre

Implantés sur un terrain clos de 15 468 m², ces bâtiments se distinguent par leur structure robuste, leur bon état général et leurs fonctionnalités adaptées à une variété d'activités industrielles et tertiaires :

• Bâtiment 1 - Partie 1 : Doté d'une superficie de 4 400 m², il s'agit d'un atelier dédié à la production industrielle. Avec une hauteur sous arbalétriers d'environ 8 m, il facilite la manipulation de grands équipements grâce à son pont roulant. De plus, il est équipé d'un système de chauffage pour garantir un confort optimal.
• Bâtiment 1 - Partie 2 : Réparti sur 3 niveaux et totalisant 750 m², cet espace abrite un accueil convivial, plusieurs bureaux, des salles de réunion pour des interactions professionnelles, ainsi que des vestiaires et sanitaires pour le bien-être des employés.
• Bâtiment 2 : Cet atelier de 820 m² est idéalement adapté pour des travaux nécessitant une hauteur sous arbalétriers de 6 m. Équipé d'un pont roulant, il facilite la manutention de charges lourdes.
• Bâtiment 3 : D'une superficie de 420 m², cet atelier est conçu pour des opérations industrielles nécessitant une hauteur sous arbalétriers d'environ 5 m et est également équipé d'un pont roulant.

Conclusion

En somme, cette offre représente une opportunité en or pour toute entreprise souhaitant s'installer à Brive-la-Gaillarde. La combinaison d'espaces de travail variés, d'équipements de pointe et d'une localisation stratégique fait de cet ensemble immobilier le choix idéal pour votre développement.

Accessibilité- Autoroute A20 à 2 mn - Aéroport de Brive à 15 mn en voiture - Gare de Brive à 11 mn en voiture - Commerces et écoles à Brive à 5 mn

Services de proximité- Commerces - Restaurants - Hôtel de ville à 12 mn en voiture

Les caractéristiques du bâtiment

Description- Bâtiment 1 - Partie 1 : Atelier de production industrielle sur 4 400 m² - Hauteur sous arbalétriers bas : 8 m environ - Pont roulant - chauffage -
- Bâtiment 1 - Partie 2 sur 3 niveaux (750 m²) : Accueil + bureaux + salles de réunion + vestiaires + sanitaires
- Bâtiment 2 (820 m²) : Atelier - Hauteur sous arbalétriers : 6 m environ - Pont roulant
- Bâtiment 3 (420 m²) : Atelier - Hauteur sous arbalétriers : 5 m environ - Pont roulant.

Superficie5 181 m²

Année de construction1970

Etat généralBon état

Assainissementoui

Murs isolationEn partie isolé

Toiture isolationCharpente métallique à une seule nef : arbalétrier et poutres en acier et une toiture toiture terrasse en béton étanchéifié (Bâtiment 1 partie 2)

SolBéton

Ossaturemetallique

Hauteur sous plafondBâtiment 1 : 8 m - Bâtiment 2 : 6 m - Bâtiment 3 : 5 m

Chauffage- Chauffage central par chaudière fioul – coque double capacité de 20.000 L/835 KW - Chauffage par 10 aérothermes

Sanitairesoui

Parking voituresoui

Parking poids-lourdsoui

Pont roulantoui

Câblage informatiqueoui

ÉlectricitéElectricité : 800 KVA – transformateur unique sur le site

Eau potableoui

Eau industrielleAdduction d’eau de la ville par 2 alimentations – pas de forage

Les caractéristiques des bureaux

DescriptionBâtiment 1 - Partie 2 sur 3 niveaux (750 m²) : Accueil + bureaux + salles de réunion + vestiaires + sanitaires

Superficie869 m²

Etat généralBon état

Chauffage- au sous-sol accessible par escalier via atelier : 2 vestiaires / chauffage / archivage - au rez-de-chaussée : hall d’accueil / 1 bureau + grand espace à gauche / 9 bureaux - au 1er étage accessible par escalier : 7 bureaux / WC - - au 2ème étage access

Sanitairesoui

Parking voituresoui

Électricitéoui

Eau potableoui