A louer - Bâtiment industriel avec entrepôt et bureaux - à Roullet-Saint-Estèphe (16)

Présentation du bien

Description

Location de Bâtiment Industriel à Roullet-Saint-Estèphe (16)

Une offre exceptionnelle pour les entreprises cherchant à combiner bureaux modernes et capacités de stockage, au cœur de Roullet-Saint-Estèphe. Cet établissement industriel a été conçu en tenant compte des besoins évolutifs des entreprises modernes. Proposant 3 bureaux et un vaste entrepôt de stockage de 230 m2, il offre un espace de travail et de stockage optimal.

Détails de l'offre

• Espace de travail : Les trois bureaux disponibles sont conçus pour offrir un environnement de travail confortable et productif pour vos équipes. Chaque espace est bien éclairé, aéré et adapté aux besoins des entreprises modernes.
• Entrepôt de stockage : Avec une superficie de 230 m2, l'entrepôt est parfait pour les entreprises ayant des besoins importants de stockage. Sa structure solide garantit la sécurité de vos produits ou équipements.
• Localisation : Idéalement situé, l'accès direct à la N10 assure une liaison rapide aux principales routes de la région. Ce positionnement stratégique facilite les échanges et la logistique.
• Ensemble fermé avec parking : La sécurité est une priorité. L'ensemble est fermé, garantissant ainsi la protection de vos biens. De plus, un terrain doté d'un parking est inclus, offrant commodité et tranquillité d'esprit pour vos employés et visiteurs.
• Entretien compris : Les espaces verts entourant le bâtiment sont entretenus régulièrement, assurant un cadre de travail agréable et professionnel. Cet entretien est inclus dans les charges, garantissant que les extérieurs restent toujours impeccables.
• Construction récente : La toiture, refaite en 2023, est le gage d'une infrastructure moderne et solide, limitant les besoins d'entretien et garantissant la sécurité.

Conclusion

Opter pour cette location à Roullet-Saint-Estèphe, c'est choisir un emplacement stratégique, une infrastructure moderne et un espace adapté aux besoins des entreprises actuelles. Que vous cherchiez à étendre vos opérations, déménager ou lancer un nouveau projet, ce bâtiment industriel répondra à toutes vos exigences.

Accessibilité- Idéalement situé avec accès direct à la N10 - Situé à 16 mn d'Angoulême et à 1 h 24 de Bordeaux par la N10

Services de proximité- Ecoles et transports scolaires - Commerces de proximité - Tous les services de la Communauté d'agglomération d'Angoulême à 16 mn

Les caractéristiques du bâtiment

Description3 bureaux et un entrepôt de 230 m² (l'ensemble)

Superficie230 m²

Etat généralBon état

Assainissementoui

Toiture isolationtoiture refaite en 2023

SolBéton lissé

OssatureCharpente bois

Hauteur sous plafond4 à 5 m

ChauffageElectrique

Sanitairesoui

Parking voituresoui

Parking poids-lourdsoui

Câblage informatiqueoui

Électricitéoui

Eau potableoui

InternetOui ADSL

Les caractéristiques des bureaux

Description3 bureaux de 5, 6 et 10 m²

SuperficieA partir de 5 m²

Etat généralBon état

ChauffageLes bureaux sont vides avec câblage informatique + Internet - Sol : lino

Sanitairesoui

Parking voituresoui

Câblage informatiqueoui

Électricitéoui

Eau potableoui

InternetOui