Terrain et bâtiment industriel à vendre - Dax (40)

Présentation du bien

Description

Terrain et bâtiment industriel à vendre à Dax, Nouvelle-Aquitaine

Découvrez notre exceptionnelle offre immobilière située dans la charmante ville de Dax, Nouvelle-Aquitaine. Nous proposons à la vente un terrain de grande superficie couplé à un bâtiment industriel. L'offre est répartie sur deux parcelles : AL 183 et AL 234.

Superficie du terrain et du bâtiment industriel

Les parcelles AL 183 et AL 234 offrent une superficie totale impressionnante de 11 547m². Plus précisément, la parcelle AL 183 mesure 9817 m² et la parcelle AL 234 mesure 1730 m². Cette grande surface offre d'innombrables possibilités pour développer vos opérations industrielles.

Terrain non exploité

En plus du bâtiment industriel, cette offre comprend également une portion de terrain nu non exploité de 2400 m². Selon le cadastre, ce terrain est prêt à être aménagé selon vos besoins. Qu'il s'agisse d'une extension du bâtiment existant ou d'une nouvelle construction, la possibilité est là.

Investir à Dax, Nouvelle-Aquitaine

Investir à Dax, c'est s'offrir un emplacement stratégique dans la région de la Nouvelle-Aquitaine. Profitez d'un site industriel idéalement situé pour développer votre activité et maximiser votre investissement.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement immobilier à Dax. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette offre exclusive de terrain et de bâtiment industriel à vendre.

Les caractéristiques du terrain

DescriptionSuperficie totale répartie sur 2 parcelles AL 183 et AL 234 respectivement de 9817 m² et 1730 m² : 11 547m²
Superficie de terrain nu non exploité en m² (cf extrait Cadastre) : 2 400
Superficie exploitée : 9 147m²

SuperficieA partir de 2 400 m²

Les caractéristiques du bâtiment

DescriptionImmeuble à usage d’activités datant initialement de 1990 avec extensions postérieures de 2001 et 2003.
Les bâtiments étaient à usage de conserverie avec zone de stockage et bureaux d’accompagnement.


Bâtiments industriels d'une surface totale : 2 593
Etage (plancher hourdis pour stockage en m²) : 1 125
comprenant : Locaux de production : environ 1 000 m²
Congélation (- 20 °C) capacité 90 places palettes
2 Chambre froide (> 0) capacité 125 places palettes
Stockage conserves de capacité 235 places palettes (température dirigée)
Bâtiment Maintenance & Stockage : 214
TOTAL : 2 807


• Gros oeuvre :
o Fondations en béton armé, structure métallique.
o Élévations avec façades sous bardage métallique
o Huisseries en profilé métallique portant double vitrage
o Toitures en bacs aciers ou majoritairement en fibrociment.
o Charpentes métalliques

• Distribution :
Le site est composé d’une zone tertiaire et d’une zone d’activités.
La zone tertiaire est composée au rez-de-chaussée, d’un accueil, bureaux, locaux sociaux, sanitaires, infirmerie. Le bâtiment tertiaire communique avec les anciennes surfaces de production lesquelles sont divisées en multiples zones : la réception, les ateliers de préparation, les zones de stockage.
Une surface située en R+1 est à usage de stockage et intègre une salle de repos. La hauteur est variable selon les zones. Elle est de 5 à 6 mètres au maximum.

• Prestations-matériaux :
o Bureaux/locaux sociaux :
- Sol carrelage ou thermoplastique
- Cloisons séparatives en plaques de plâtre ou amovibles
- Peinture sur murs périphériques
- Faux plafonds en dalles minérales avec éclairage et cassettes de
climatisation
o Production :
- Charpente métallique
- Sol en béton lissé avec revêtement antipoussière ou béton brut.
- Cloisons panneaux sandwich
- Éclairage naturel zénithal
- Eclairage par tubes néons

Un ensemble d’installations techniques :
o Alarme anti-intrusion
o Aérothermes dans les surfaces d’activités / production
o Climatisation réversible dans les bureaux + convecteurs
o Courant fort et courant faible
o Portes coupe-feu
o Skydômes avec exutoires de fumées
o Extincteurs. RIA
o Sorties de secours
o Monte-charge desservant le R+1.
o Chambres froides positives et négatives pour les locaux de production
o Chaufferie vapeur gaz naturel

Superficie2 593 m²

Année de construction1989