Terrain et bâtiment industriel à vendre - Dax (40)

Les caractéristiques du terrain

DescriptionSuperficie totale répartie sur 2 parcelles AL 183 et AL 234 respectivement de 9817 m² et 1730 m² : 11 547m²
Superficie de terrain nu non exploité en m² (cf extrait Cadastre) : 2 400
Superficie exploitée : 9 147m²

SuperficieA partir de 2 400 m²

Les caractéristiques du bâtiment

DescriptionImmeuble à usage d’activités datant initialement de 1990 avec extensions postérieures de 2001 et 2003.
Les bâtiments étaient à usage de conserverie avec zone de stockage et bureaux d’accompagnement.


Bâtiments industriels d'une surface totale : 2 593
Etage (plancher hourdis pour stockage en m²) : 1 125
comprenant : Locaux de production : environ 1 000 m²
Congélation (- 20 °C) capacité 90 places palettes
2 Chambre froide (> 0) capacité 125 places palettes
Stockage conserves de capacité 235 places palettes (température dirigée)
Bâtiment Maintenance & Stockage : 214
TOTAL : 2 807


• Gros oeuvre :
o Fondations en béton armé, structure métallique.
o Élévations avec façades sous bardage métallique
o Huisseries en profilé métallique portant double vitrage
o Toitures en bacs aciers ou majoritairement en fibrociment.
o Charpentes métalliques

• Distribution :
Le site est composé d’une zone tertiaire et d’une zone d’activités.
La zone tertiaire est composée au rez-de-chaussée, d’un accueil, bureaux, locaux sociaux, sanitaires, infirmerie. Le bâtiment tertiaire communique avec les anciennes surfaces de production lesquelles sont divisées en multiples zones : la réception, les ateliers de préparation, les zones de stockage.
Une surface située en R+1 est à usage de stockage et intègre une salle de repos. La hauteur est variable selon les zones. Elle est de 5 à 6 mètres au maximum.

• Prestations-matériaux :
o Bureaux/locaux sociaux :
- Sol carrelage ou thermoplastique
- Cloisons séparatives en plaques de plâtre ou amovibles
- Peinture sur murs périphériques
- Faux plafonds en dalles minérales avec éclairage et cassettes de
climatisation
o Production :
- Charpente métallique
- Sol en béton lissé avec revêtement antipoussière ou béton brut.
- Cloisons panneaux sandwich
- Éclairage naturel zénithal
- Eclairage par tubes néons

Un ensemble d’installations techniques :
o Alarme anti-intrusion
o Aérothermes dans les surfaces d’activités / production
o Climatisation réversible dans les bureaux + convecteurs
o Courant fort et courant faible
o Portes coupe-feu
o Skydômes avec exutoires de fumées
o Extincteurs. RIA
o Sorties de secours
o Monte-charge desservant le R+1.
o Chambres froides positives et négatives pour les locaux de production
o Chaufferie vapeur gaz naturel

Superficie2 593 m²

Année de construction1989