Terrain et bâtiment industriel à vendre - Dax (40)
Télécharger l'annonceBâtiment de 2 593 m²
Terrain à partir de 2 400 m²
Le plus du bien
ADI établit des mises en relation vers des offreurs de solutions mais ne réalise elle-même aucune contractualisation ou transaction.
Présentation du bien
Découvrez notre exceptionnelle offre immobilière située dans la charmante ville de Dax, Nouvelle-Aquitaine. Nous proposons à la vente un terrain de grande superficie couplé à un bâtiment industriel. L'offre est répartie sur deux parcelles : AL 183 et AL 234. Les parcelles AL 183 et AL 234 offrent une superficie totale impressionnante de 11 547m². Plus précisément, la parcelle AL 183 mesure 9817 m² et la parcelle AL 234 mesure 1730 m². Cette grande surface offre d'innombrables possibilités pour développer vos opérations industrielles. En plus du bâtiment industriel, cette offre comprend également une portion de terrain nu non exploité de 2400 m². Selon le cadastre, ce terrain est prêt à être aménagé selon vos besoins. Qu'il s'agisse d'une extension du bâtiment existant ou d'une nouvelle construction, la possibilité est là. Investir à Dax, c'est s'offrir un emplacement stratégique dans la région de la Nouvelle-Aquitaine. Profitez d'un site industriel idéalement situé pour développer votre activité et maximiser votre investissement. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement immobilier à Dax. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette offre exclusive de terrain et de bâtiment industriel à vendre. Terrain et bâtiment industriel à vendre à Dax, Nouvelle-Aquitaine
Superficie du terrain et du bâtiment industriel
Terrain non exploité
Investir à Dax, Nouvelle-Aquitaine
Les caractéristiques du terrain
Superficie totale répartie sur 2 parcelles AL 183 et AL 234 respectivement de 9817 m² et 1730 m² : 11 547m²
Superficie de terrain nu non exploité en m² (cf extrait Cadastre) : 2 400
Superficie exploitée : 9 147m²
A partir de 2 400 m²
Les caractéristiques du bâtiment
Immeuble à usage d’activités datant initialement de 1990 avec extensions
postérieures de 2001 et 2003.
Les bâtiments étaient à usage de conserverie avec zone de stockage et
bureaux d’accompagnement.
Bâtiments industriels d'une surface totale : 2 593
Etage (plancher hourdis pour stockage en m²) : 1 125
comprenant : Locaux de production : environ 1 000 m²
Congélation (- 20 °C) capacité 90 places palettes
2 Chambre froide (> 0) capacité 125 places palettes
Stockage conserves de capacité 235 places palettes (température dirigée)
Bâtiment Maintenance & Stockage : 214
TOTAL : 2 807
• Gros oeuvre :
o Fondations en béton armé, structure métallique.
o Élévations avec façades sous bardage métallique
o Huisseries en profilé métallique portant double vitrage
o Toitures en bacs aciers ou majoritairement en fibrociment.
o Charpentes métalliques
• Distribution :
Le site est composé d’une zone tertiaire et d’une zone d’activités.
La zone tertiaire est composée au rez-de-chaussée, d’un accueil, bureaux, locaux sociaux, sanitaires, infirmerie. Le bâtiment tertiaire communique avec les anciennes surfaces de production lesquelles sont divisées en multiples zones : la réception, les ateliers de préparation, les zones de stockage.
Une surface située en R+1 est à usage de stockage et intègre une salle de repos. La hauteur est variable selon les zones. Elle est de 5 à 6 mètres au
maximum.
• Prestations-matériaux :
o Bureaux/locaux sociaux :
- Sol carrelage ou thermoplastique
- Cloisons séparatives en plaques de plâtre ou amovibles
- Peinture sur murs périphériques
- Faux plafonds en dalles minérales avec éclairage et cassettes de
climatisation
o Production :
- Charpente métallique
- Sol en béton lissé avec revêtement antipoussière ou béton brut.
- Cloisons panneaux sandwich
- Éclairage naturel zénithal
- Eclairage par tubes néons
Un ensemble d’installations techniques :
o Alarme anti-intrusion
o Aérothermes dans les surfaces d’activités / production
o Climatisation réversible dans les bureaux + convecteurs
o Courant fort et courant faible
o Portes coupe-feu
o Skydômes avec exutoires de fumées
o Extincteurs. RIA
o Sorties de secours
o Monte-charge desservant le R+1.
o Chambres froides positives et négatives pour les locaux de production
o Chaufferie vapeur gaz naturel
2 593 m²
1989
Photos
Contactez-nous
ON VOUS RAPPELLE !
Laissez-nous votre numéro.
Un conseiller vous recontacte.
POUR NOUS JOINDRE...
N’hésitez pas à nous contacter par téléphone au 05 57 57 84 84 du lundi au vendredi.
