A louer - Bureaux à Ussac 104m²

Présentation du bien

DescriptionA louer bureaux divisibles, d’une superficie d’environ de 104m2, situé au 1er étage d’un ensemble immobilier construit en 2009.

AccessibilitéSitué à proximité des autoroutes A20 (axe Toulouse / Paris) et A89 (axe Bordeaux / Lyon) et de la Zone Commerciale Brive Ouest.

Les caractéristiques des bureaux

DescriptionBureaux divisibles d'une surface de 104m², situé au 1er étage d’un ensemble immobilier construit en 2009. Il est raccordé à la fibre optique et dispose d’une baie de brassage.
Le chauffage se fait par une climatisation réversible, le sol est carrelé et les fenêtres sont en double vitrage.
Mise à disposition des parties communes avec les autres locataires (sanitaires, entrée dans les bureaux, réfectoire).

Conditions de location
Type de bail : bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire d’un an minimum ou bail professionnel
Loyer Mensuel pour l'ensemble des bureaux : 1 440€ HT HC
bureau 1 d’une superficie d’environ 37,36m2 : 500,00€ HT HC
bureau 2 d’une superficie d’environ 32,12m2 : 470,00€ HT HC
bureau 3 : d’une superficie d’environ 16,33m2 : 224,00€ HT HC
bureau 4 d’une superficie d’environ 18m2 : 246,00€ HT HC
Règlement du loyer : mensuellement
Dépôt de garantie : deux mois de loyer
Charges : la consommation d’eau, d’électricité, l’entretien des communs et l’entretien extérieur
Honoraires techniques : 2,50% du loyer annuel HT HC
Provision taxe foncières mensuelle pour l’ensemble des bureaux : 60,00€ HT avec régularisation annuelle, à la charge du preneur (en 2021 la taxe foncière est d’environ 540,00€ HT)
Disponibilité : Immédiate
Frais d'agence : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Superficie104 m²

Année de construction2009

Parking voituresMutualisation du parking avec les sociétés attenantes, portail avec digicode

ÉlectricitéOui

InternetFibre optique