A louer - Bureaux à Ussac

Présentation du bien

Description

Location de Bureau à Ussac - 37m²

Découvrez un bureau exceptionnel, d'une superficie approximative de 37m2, parfaitement situé à Ussac. Niché au 1er étage d'un ensemble immobilier de standing, ce bureau incarne l'équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et accessibilité.

Caractéristiques du Bureau

Le bureau de 37m2 a été conçu pour répondre aux besoins des professionnels les plus exigeants :

• Design moderne : Bénéficiez d'un espace contemporain, propice à un environnement de travail agréable et productif.
• Optimisation de l'espace : Chaque centimètre carré est pensé pour maximiser l'utilisation, tout en offrant un cadre spacieux pour travailler.
• Localisation privilégiée : Au 1er étage, profitez d'une vue apaisante et d'un calme relatif, favorisant concentration et créativité.

Ussac : Le Choix Stratégique pour votre Activité

En choisissant Ussac, vous optez pour une localité dynamique, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Que ce soit pour rejoindre les grands axes routiers, accéder aux services essentiels ou simplement profiter d'une pause déjeuner agréable, Ussac ne vous décevra pas.

Pourquoi ce Bureau à Ussac est votre Meilleur Choix ?

Ce bureau de 37m2 est bien plus qu'un simple espace de travail. C'est le reflet de votre professionnalisme et de votre ambition. Avec un design contemporain et une superficie idéale pour une petite équipe ou un entrepreneur individuel, vous disposerez de tout le nécessaire pour mener à bien vos projets. De plus, la localisation stratégique à Ussac assure à vos clients et partenaires un accès facile et un cadre de rendez-vous optimal.

Conclusion

N'attendez plus pour donner une nouvelle dimension à votre activité. Ce bureau à Ussac est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos ambitions tout en bénéficiant d'un cadre de travail optimal.

AccessibilitéA proximité des autoroutes A20 (axe Toulouse / Paris) et A89 (axe Bordeaux / Lyon) et de la Zone Commerciale Brive Ouest.

Les caractéristiques des bureaux

DescriptionBureau d'une surface de 37m², situé au 1er étage d’un ensemble immobilier construit en 2009, d’une surface d’environ 5 654m2. Il est raccordé à la fibre optique et dispose d’une baie de brassage.
Le chauffage se fait par une climatisation réversible, le sol est carrelé et les fenêtres sont en double vitrage.
Mise à disposition des parties communes avec les autres locataires (sanitaires, entrée dans les bureaux, réfectoire).

Conditions de location
Type de bail : bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire d’un an minimum ou bail professionnel
Loyer annuel : 6 000€ HT HC
Règlement du loyer : mensuellement
Dépôt de garantie : deux mois de loyer
Charges : la consommation d’eau, d’électricité, l’entretien des communs et l’entretien extérieur
Honoraires techniques : 2,50% du loyer annuel HT HC
Provision taxe foncières mensuelle : 20€ HT avec régularisation annuelle, à la charge du preneur (en 2021 la taxe foncière est d’environ 192€ HT)
Disponibilité : Immédiate
Frais d'agence : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Superficie37 m²

Année de construction2009

Parking voituresMutualisation du parking avec les sociétés attenantes, portail avec digicode

InternetFibre optique