A louer - Bureaux à Ussac
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Le plus du bien
ADI établit des mises en relation vers des offreurs de solutions mais ne réalise elle-même aucune contractualisation ou transaction.
Présentation du bien
A louer bureau, d’une superficie d’environ de 37m2, situé au 1er étage d’un ensemble immobilier.
A proximité des autoroutes A20 (axe Toulouse / Paris) et A89 (axe Bordeaux / Lyon) et de la Zone Commerciale Brive Ouest.
Les caractéristiques des bureaux
Bureau d'une surface de 37m², situé au 1er étage d’un ensemble immobilier construit en 2009, d’une surface d’environ 5 654m2. Il est raccordé à la fibre optique et dispose d’une baie de brassage.
Le chauffage se fait par une climatisation réversible, le sol est carrelé et les fenêtres sont en double vitrage.
Mise à disposition des parties communes avec les autres locataires (sanitaires, entrée dans les bureaux, réfectoire).
Conditions de location
Type de bail : bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire d’un an minimum ou bail
professionnel
Loyer annuel : 6 000€ HT HC
Règlement du loyer : mensuellement
Dépôt de garantie : deux mois de loyer
Charges : la consommation d’eau, d’électricité, l’entretien des communs et l’entretien
extérieur
Honoraires techniques : 2,50% du loyer annuel HT HC
Provision taxe foncières mensuelle : 20€ HT avec régularisation annuelle, à la charge du preneur (en 2021 la taxe foncière est d’environ 192€ HT)
Disponibilité : Immédiate
Frais d'agence : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
37 m²
2009
Mutualisation du parking avec les sociétés attenantes, portail avec digicode
Fibre optique
Photos
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