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A louer - Local d'activité - Brive Ouest

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A louer
A Brive La Gaillarde (19)
Bâtiment de 170 m²
Référence du bien : 1278

Le plus du bien

ADI établit des mises en relation vers des offreurs de solutions mais ne réalise elle-même aucune contractualisation ou transaction.

Présentation du bien

A louer local d’activité d’une superficie d’environ 170m2, celui-ci fait partie d’un ensemble immobilier d’une surface d’environ 3 618m2.
Environnement : A proximité de grandes enseignes (Kiabi, PUM, Peugeot, TNT...).

Situé à proximité des autoroutes A20 (axe Toulouse / Paris) et A89 (axe Bordeaux / Lyon).

Les caractéristiques du bâtiment

Entrepôt d'une surface de 2184m² composé d’un dépôt, d’un coin bureau avec chauffage électrique, de sanitaire, une salle de repos et d’une mezzanine pour stockage.

Le sol du dépôt est en dalle béton, le sol espace bureau, sanitaires, et espace repos est en paquet.
L’accès au local se fait par une porte manuelle électrique 2,50*250.
Conditions de location
Type de bail : bail commercial 9 ans
Loyer annuel : 8136 € HT HC
Règlement du loyer : mensuellement
Dépôt de garantie : deux mois de loyer
Charges : consommation d’électricité réglée directement par le preneur consommation d’eau et l’entretien extérieur refacturés par le bailleur au preneur sur présentation de facture, d’électricité et l’entretien extérieur
Honoraires techniques : 2,50% du loyer annuel HT HC
Provision taxe foncières mensuelle : 130€ HT avec régularisation annuelle
Disponibilité : 1er Juin 2022
Frais d'agence : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

170 m²

Oui

Parking est mutualisé avec les sociétés attenantes

Oui

Fibre

Photos

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