Bureaux 235m² Ester Technopôle Limoges

Présentation du bien

Description

Location de Bureaux Prestigieux à Ester Technopôle, Limoges

Découvrez ces magnifiques bureaux d'une superficie généreuse d'environ 235m2, idéalement situés au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier contemporain au cœur de l'Ester Technopôle à Limoges.

Caractéristiques des Bureaux

Conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, ces bureaux de 235m2 offrent :

• Espace modulable : Grâce à son design ingénieux, l'espace peut être adapté pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.
• Accessibilité : Situé au rez-de-chaussée, l'accès est facilité pour tous, y compris les personnes à mobilité réduite.
• Cadre prestigieux : Intégré dans un ensemble immobilier moderne, reflétez une image professionnelle et moderne auprès de vos clients et partenaires.

Ester Technopôle : Un Hub d'Innovation à Limoges

L'Ester Technopôle de Limoges est reconnu comme un pôle d'excellence où technologie et innovation se rencontrent. En choisissant d'établir vos bureaux ici, vous positionnez votre entreprise au cœur d'un écosystème dynamique, entouré de startups, de centres de recherche et d'entreprises innovantes.

Avantages de la Localisation

Outre le dynamisme de l'Ester Technopôle, la localisation à Limoges offre de nombreux avantages :

• Un réseau de transport efficace pour faciliter les déplacements.
• Proximité avec des institutions académiques, favorisant collaborations et partenariats.
• Un environnement professionnel stimulant, favorisant la croissance et le développement.

Conclusion

Ce bureau de 235m2 au rez-de-chaussée à l'Ester Technopôle de Limoges est l'opportunité parfaite pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement professionnel de premier choix. Avec un espace modulable, une accessibilité optimale, et situé dans un écosystème d'innovation, il est temps de faire le choix judicieux pour l'avenir de votre entreprise.

AccessibilitéSitué au cœur du parc Ester Technopole, à proximité de l'autoroute A20 (axe Toulouse/Paris) et à 500 mètres de la coupole d’Ester Technopole.

Les caractéristiques des bureaux

DescriptionLes bureaux sont composés d’une salle de réunion, sanitaires hommes et femmes, salle de repos, archives, espace cuisine et local technique.
Refait en 2019, double vitrage, parquet flottant au sol, baie de brassage.

Proche de grandes entreprises telle que BPI France, Socotec, Adecco, l’école ENSIL, Fiducial Expertises…

Conditions de location :
Type de bail : bail commercial 3/6/9
Loyer annuel : 30 000€ HT HC
Règlement du loyer : mensuellement
Dépôt de garantie : deux mois de loyer
Charges : consommation d’électricité et l’entretien extérieur consommation d’eau rétrocédée par le bailleur via un compteur divisionnaire
Provision taxe foncière HT mensuelle : 330€ sur 10 mois avec régularisation annuelle (en 2021 la taxe foncière était de 3 280€ HT)
Honoraires techniques : 2,50% du loyer annuel HT HC
Disponibilité : 1er Novembre 2022 Frais d’agence : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Superficie235 m²

ChauffageLe chauffage se fait par une climatisation réversible.

Parking voitures17 places de parking privatif