Bureaux 196m² Ester Technopôle Limoges

Présentation du bien

Description

Location de Bureaux de Prestige à Ester Technopôle, Limoges

Offre exclusive: des bureaux spacieux d'une superficie d'environ 152m², élégamment situés au 1er étage d'un complexe immobilier moderne en plein cœur de l'Ester Technopôle à Limoges.

Détails des Bureaux

Imprégnez-vous du prestige et de la fonctionnalité offerts par ces bureaux de 152m². Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences des entreprises professionnelles :

• Vue panoramique : Situés au 1er étage, profitez d'une perspective imprenable sur le Technopôle, source d'inspiration pour vos projets.
• Conception moderne : Doté d'un design contemporain, cet espace est parfait pour les entreprises qui souhaitent marier professionnalisme et modernité.
• Flexibilité d'aménagement : L'espace peut être adapté pour répondre aux besoins uniques de votre entreprise, qu'il s'agisse de bureaux individuels ou d'espaces ouverts.

Ester Technopôle: Le Centre de l'Innovation à Limoges

Établis au sein du renommé Ester Technopôle de Limoges, ces bureaux vous positionnent au cœur d'une dynamique d'innovation et de technologie. Vous serez entouré d'entreprises leaders, de startups prometteuses et d'institutions académiques réputées.

Avantages de l'Emplacement

L'emplacement à Limoges, spécifiquement à l'Ester Technopôle, offre d'innombrables bénéfices :

• Connectivité exceptionnelle, facilitant les déplacements professionnels et les rendez-vous.
• Accès à un réseau d'entreprises innovantes pour la collaboration et le partenariat.
• Une atmosphère propice à la croissance et à l'épanouissement professionnel.

En Résumé

Ne manquez pas cette opportunité de positionner votre entreprise dans un espace de 152m² au 1er étage au sein de l'Ester Technopôle de Limoges. Entre une infrastructure de qualité, un emplacement stratégique, et une ambiance d'innovation, c'est le choix idéal pour toute entreprise visionnaire.

AccessibilitéSitué au cœur du parc Ester Technopole, à proximité de l'autoroute A20 (axe Toulouse/Paris) et à 500 mètres de la coupole d’Ester Technopole.

Les caractéristiques des bureaux

DescriptionLes bureaux sont composés d’une salle de réunion, sanitaires hommes et femmes, salle de repos, archives, espace cuisine et local technique.
Refait en 2019, double vitrage, parquet flottant au sol, baie de brassage.

Proche de grandes entreprises telle que BPI France, Socotec, Adecco, l’école ENSIL, Fiducial Expertises…

Conditions de location :
Type de bail : bail commercial 3/6/9
Loyer annuel : 21 600€ HT HC
Règlement du loyer : mensuellement
Dépôt de garantie : deux mois de loyer
Charges : consommation d’électricité et l’entretien extérieur consommation d’eau rétrocédée par le bailleur via un compteur divisionnaire
Provision taxe foncière HT mensuelle : 212€ sur 10 mois avec régularisation annuelle (en 2021 la taxe foncière était de 2 120€ HT)
Honoraires techniques : 2,50% du loyer annuel HT HC
Disponibilité : 28 Avril 2022 Frais d’agence : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Superficie152 m²

ChauffageLe chauffage se fait par une climatisation réversible.

SanitairesOui

Parking voitures5 places de parking privatif