Local de 645 M² sur terrain clos 4 539m² à Bourran - 47
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Le plus du bien
Situation centrale du Lot et Garonne et de la Nouvelle Aquitaine,
permettant un accès facile aux grandes villes régionales (Toulouse, Bordeaux, Agen, Villeneuve sur Lot, Marmande, Mont de Marsan, ....)
Cadre de vie agréable.
ADI établit des mises en relation vers des offreurs de solutions mais ne réalise elle-même aucune contractualisation ou transaction.
Présentation du bien
Cet ancien centre de formation et de logistique d’un distributeur régional, a été réhabilité aux normes ERP fin 2011. Son terrain plat et clos de 4539 m² offre 60 places de parking et permet l’accès aux poids lourd. Il est fermé par un portail automatique
Echangeur autoroute A62 Toulouse Bordeaux à 12 mn Gare SNCF a 7 mn (Paris < 4h TGV) Arret ligne de bus Villeneuve sur Lot - Marmande a coté de l'établissement Localisation ; Au cœur de la Nouvelle Aquitaine, dans un environnement très agréable, À la sortie de Clairac (47), à proximité d’Agen, l’établissement se trouve à 12 mn de l’échangeur d’autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse), et à moins de 7 mn de la gare (Paris < 4h par TGV) Cet établissement est situé en zone ZRR qui offre des avantages fiscaux
Traiteur plateaux repas à 100m Ecole - Poste dans village Ville de Clairac à 2km (supermarché, commerces, banque, ecoles,....)
Les caractéristiques du bâtiment
Espace Bureaux (350 m²) Entièrement adapté à l’accueil de public, il comporte une grande salle avec estrade, plusieurs bureaux, un sas d’entrée, un espace accueil, des salles de réunions, des sanitaires, une cuisine du personnel. Le tout avec de belles prestations. Volets roulants électrique. Espace Entrepot (300 m²) : Extension construite en 2005, d’une surface de 257 m² complétée d’une mezzanine de 47 m² sur laquelle se trouve le local technique (Informatique et téléphonie) Doté d’une couverture double-peau et une hauteur sous plafond de 6,77 m, Il dispose de trois accès dont une porte sectionnelle de 4 x 4 m. et d’un chauffage aérothermique. Sur la mezzanine se trouve le local technique (câblages informatique et téléphonique) Cet espace est aménageable en partie habitable
645 m²
Isolation mur et plafond, Menuiseries double vitrage
6,77
Climatisations réversibles
Sécurité incendie
Câblage informatique
Photos
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