Appel à projet – Bâtiments à vocation industrielle à proximité du site fluvial de Langon (33)
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Le plus du bien
Appel à projet pour l'implantation d’une ou plusieurs activités économiques dans des bâtiments à vocation industrielle à proximité immédiate du site fluvial de Langon (33) - Convention d'occupation.
A la frontière entre le petit gabarit (< 200 tonnes) et le grand gabarit (> 1000 tonnes), avec une liaison fluviale directe au Grand Port Maritime de Bordeaux et à Bordeaux Métropole. Le potentiel de fret fluvial est important dans la zone avec environ 1M tonnes par an depuis et vers Bordeaux.
« ADI établit des mises en relation vers des offreurs de
solutions mais ne réalise elle-même aucune contractualisation ou transaction. »
Présentation du bien
Implantation d’une ou plusieurs activités économiques dans des bâtiments à vocation industrielle à proximité immédiate du site fluvial de Langon (33) avec convention d'occupation. Doit respecter un cahier des charges précis. Candidatures avant le 03/09/21 - 17h00
Proximités de l'A65 et de l'A62 et du fleuve de la Garonne. Langon était aussi le point de départ de l’Itinéraire à Grand Gabarit (IGG), spécialement conçu pour les transports exceptionnels d’Airbus.
Tous les commerces et services
Les caractéristiques du terrain
Les activités recherchées devront répondre aux objectifs suivants :
- Participer au développement économique de la commune de Langon, de l’intercommunalité Sud Gironde et de la région Nouvelle Aquitaine, par l’implantation, dès les prochains mois, d’une ou plusieurs activité(s) économique(s) durable(s) de production, ainsi que la création d’emplois pérennes et de valeur ajoutée.
- Avoir une démarche s’inscrivant dans un projet de transport de marchandises par le réseau fluvial, pouvant s’intégrer à moyen terme dans la dynamique de relance du fret fluvial sur la Garonne et le canal des deux mers.
- S’inscrire dans un cadre respectueux tant de l’environnement que des règles du développement durable et de limitation des nuisances.
Caractéristiques essentielles/particularités de l’emplacement :
- Superficie du bâti : 4 500 m²
- Superficie du foncier : 27 428 m²
- Proximité immédiate avec le bassin-écluse de Langon.
La surface totale de 27 428 m², dont 4 557 m² de bâtiments, 17 200 m² de terrain asphalté (pour charges lourdes, dalle en béton de 0,35 m d’épaisseur) et 5 671 m² d’espaces verts. La plateforme asphaltée sert d’espace de stationnement et de zone de manœuvre de camions en avant des entrepôts, en vue des chargements et déchargements de colis hors gabarit. L’ensemble de la parcelle est sécurisé par 600 mètres de clôture avec retours, un portail électrique de 20 mètres de long, un éclairage ainsi qu’un système de vidéo-surveillance. Les terrains limitrophes ne sont pas constructibles.
Un bâtiment de 3 000 m² possède une hauteur sous plafond e 12 mètres et la possibilité d'y mettre un pont roulant.
D’autres installations se situent à proximité immédiate de la parcelle et pourront être utilisées - dans le cadre d’accords et de discussions ultérieures - par l’occupant pour le report modal de ses flux de transport de marchandises vers le mode fluvial.
A noter que la sous-location d’une partie des entrepôts par le lauréat à d’autres entreprises tierces sera autorisée.
Type d’autorisation délivrée : Convention d’occupation
Conditions financières générales
Le montant minimum de redevance est estimé à 74 500 euros €/an pour l’ensemble du bâti et foncier, montant qui sera affiné en fonction des investissements consentis par le lauréat.
Date de disponibilité prévisionnelle du bien : Novembre 2021
23 août 2021 : 2e session de visites du site avec les candidats en ayant fait la demande (délais de prévenance d’une semaine)
27 428 m²
Photos
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