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Site clés en main - Terrains à vendre sur le Technopole Agen Garonne (47)

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A vendre - A partir de 55 € le m²
A Sainte Colombe En Bruilhois (47)
Terrain à partir de 10 000 m²
Référence du bien : 1200

Le plus du bien

Labellisé site clés en main par l'état, site pouvant recevoir des activités industrielles et pour lequel les procédures administratives relatives à l’urbanisme, l’archéologie préventive et l’environnement ont été anticipées afin d’offrir à l’investisseur une disponibilité immédiate ou à très court terme.
Territoire labellisé : Territoire d'Industrie

  • Une localisation stratégique entre Bordeaux et Toulouse.
  • Des fonciers à prix compétitif.
  • Un échangeur direct sur l’A62 opérationnel en 2022.
  • Un espace équipé de la fibre Très Haut Débit.
  • Une réalisation labellisée Haute Qualité Environnementale.

 ADI établit des mises en relation vers des offreurs de solutions mais ne réalise elle-même aucune contractualisation ou transaction. 

Présentation du bien



Technopôle Agen-Garonne : Un site clé en main pour l'innovation et le développement durable

Situé dans une zone dynamique, le Technopôle Agen-Garonne propose des terrains totalisant 57,8 ha, idéalement situés à proximité immédiate de l'autoroute A62 et de ses échangeurs. Ce site clé en main offre une opportunité unique pour les entreprises en quête d'un emplacement stratégique au cœur de la Nouvelle-Aquitaine.


Un technopôle polyvalent

Au cœur d'un bassin de vie dynamique, le Technopôle Agen-Garonne est capable d'accueillir un large éventail d'activités. Qu'il s'agisse d'activités productives agroalimentaires, industrielles, logistiques, de services numériques ou liées à l'économie verte, ce technopôle propose un environnement favorable au développement et à la croissance de votre entreprise.


Engagement envers la qualité environnementale

Le Technopôle Agen-Garonne est un site labellisé Haute Qualité Environnementale (HQE), témoignant de son engagement à promouvoir le développement durable et la préservation de l'environnement. Cette certification assure aux entreprises résidentes qu'elles opèrent dans un cadre qui respecte les normes environnementales les plus strictes.


Ecosystème dynamique

L'écosystème du Technopôle Agen-Garonne est riche et varié. Il comprend AGROPOLE, un pôle agro-industriel abritant 80 entreprises et générant 2700 emplois. Le technopôle est également à proximité de grandes entreprises comme UPSA (Pharmaceutique), FONROCHE REDEN SOLAR, DE SANGOSSE et OPTIMUM, contribuant à un environnement d'affaires dynamique et stimulant.


Nous vous invitons à découvrir davantage le Technopôle Agen Garonne grâce à notre

"">vidéo de présentation.


En résumé, le Technopôle Agen-Garonne offre un emplacement de choix, un environnement favorable et un écosystème riche pour les entreprises cherchant à s'établir et à croître en Nouvelle-Aquitaine. Pour plus d'informations sur ce technopôle, n'hésitez pas à nous contacter.


Proximité A62 (1h15 de Bordeaux / 55 mn de Toulouse), avec deux échangeurs (le premier à 1 km de distance - livraison été 2022, le second à 8 km).
L'échangeur autoroutier A62/A65 (Mont de Marsan, Pau, Biarritz, Espagne) est situé à 50 km.
Aéroport d'Agen à 10 mn. Aéroports de Toulouse et Bordeaux à 1h30
Gare d'Agen à 15 mn (TGV). Le projet GPSO de liaison ferroviaire Paris-Bordeaux-Toulouse prévoit une nouvelle gare à la sortie du Technopole, avec liaison ferroviaire vers le centre ville.
Transports en commun : bus et aire de covoiturage


Proximité de commerces, écoles/crèches, lycées/collèges.
Services aux salariés : crèche inter-entreprises, restaurant à l'horizon 2023, accompagnement à l'installation, campagnes de recrutement.

Les caractéristiques du terrain

Superficie totale de 212 ha dont 57,8 labellisées site clés en main disponibles
Superficie labellisée d'un seul tenant : 20 ha.
Surface minimale pour un projet : 1 ha.

Utilités et équipements
Electricité, alimentation en eau et raccordement gaz sur demande
Haute Tension (63 kV et +) - Moyenne Tension (20 kV)
Raccordement direct au réseau RTE possible

Raccordement direct au réseau GRTgaz
Accès fibre optique
Réseau d'eau industrielle

ICPE OK mais SEVESO compliqué
Pas de logistique, pas de valorisation des déchets
Modernisation système de pré et traitement des stations d'épuration
Pour l'instant pas d'intrants industriels
Etudes déjà réalisées
Études : géotechnique, archéologique, faune et flore, étude de sol
Permis de construire: 3 mois - Autorisations environnementales: entre 9 et 10 mois

Soutiens mobilisables
Exonération de la taxe foncière
Exonération de la taxe aménagement
Services aux entreprises : espaces de coworking et tiers lieux, domiciliation, solutions de portage immobilier
Commune classée AFR (aides à l’investissement qui contribuent au développement économique et social des régions européennes les plus désavantagées. Elles peuvent être octroyées par l’Etat ou les collectivités territoriales et prennent différentes formes : subventions, prêts, garanties, exonérations fiscales et sociales.)

Bassin d'emploi de 153 000 habitants - 75 % d'actifs - Plus de 25 000 entreprises
Formations: -
- ENAP
-SUD MANAGEMENT (bac +2 à +5) = école de commerce, administration des entreprises, web et stratégie digitale, logistique agroalimentaire, commercial agroalimentaire...

A partir de 10 000 m²

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