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Site clés en main - Terrains à vendre sur le Technopole Agen Garonne (47)

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A vendre - 45 €
A Sainte Colombe En Bruilhois (47)
Terrain à partir de 10 000 m²
Référence du bien : 1200

Le plus du bien

Labellisé site clés en main par l'état, site pouvant recevoir des activités industrielles et pour lequel les procédures administratives relatives à l’urbanisme, l’archéologie préventive et l’environnement ont été anticipées afin d’offrir à l’investisseur une disponibilité immédiate ou à très court terme.
Territoire labellisé : Territoire d'Industrie

  • Une localisation stratégique entre Bordeaux et Toulouse.
  • Des fonciers à prix compétitif.
  • Un échangeur direct sur l’A62 opérationnel en 2022.
  • Un espace équipé de la fibre Très Haut Débit.
  • Une réalisation labellisée Haute Qualité Environnementale.

 ADI établit des mises en relation vers des offreurs de solutions mais ne réalise elle-même aucune contractualisation ou transaction. 

Présentation du bien

Site clés en main Technopole Agen-Garonne terrains de 57,8 ha à proximité immédiate de l'A62 et de ses échangeurs.
Au cœur d'un bassin de vie dynamique, le technopôle peut accueillir des activités productives agroalimentaires et industrielles, logistiques, et l’ensemble des activités de services numériques et liés à l’économie verte, sur un site labellisé Haute Qualité Environnementale de grande capacité.

Ecosystème
•AGROPOLE - IAA - 80 entreprises - 2700 emplois
•Proximité avec de grandes entreprises comme UPSA (Pharmaceutique), FONROCHE REDEN SOLAR, DE SANGOSSE, OPTIMUM

Vidéo de présentation du Technopôle Agen Garonne

Proximité A62 (1h15 de Bordeaux / 55 mn de Toulouse), avec deux échangeurs (le premier à 1 km de distance - livraison été 2022, le second à 8 km).
L'échangeur autoroutier A62/A65 (Mont de Marsan, Pau, Biarritz, Espagne) est situé à 50 km.
Aéroport d'Agen à 10 mn. Aéroports de Toulouse et Bordeaux à 1h30
Gare d'Agen à 15 mn (TGV). Le projet GPSO de liaison ferroviaire Paris-Bordeaux-Toulouse prévoit une nouvelle gare à la sortie du Technopole, avec liaison ferroviaire vers le centre ville.
Transports en commun : bus et aire de covoiturage


Proximité de commerces, écoles/crèches, lycées/collèges.
Services aux salariés : crèche inter-entreprises, restaurant à l'horizon 2023, accompagnement à l'installation, campagnes de recrutement.

Les caractéristiques du terrain

Superficie totale de 212 ha dont 57,8 labellisées site clés en main disponibles
Superficie labellisée d'un seul tenant : 20 ha.
Surface minimale pour un projet : 1 ha.

Utilités et équipements
Electricité, alimentation en eau et raccordement gaz sur demande
Accès fibre optique
Réseau d'eau industrielle

Etudes déjà réalisées
Études : géotechnique, archéologique, faune et flore, étude de sol

Soutiens mobilisables
Exonération de la taxe foncière
Exonération de la taxe aménagement
Services aux entreprises : espaces de coworking et tiers lieux, domiciliation, solutions de portage immobilier
Commune classée AFR (aides à l’investissement qui contribuent au développement économique et social des régions européennes les plus désavantagées. Elles peuvent être octroyées par l’Etat ou les collectivités territoriales et prennent différentes formes : subventions, prêts, garanties, exonérations fiscales et sociales.)

A partir de 10 000 m²

Oui

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