Site clés en main - PAE Les Pierrailleuses 18,6 ha - Niort (79)

A vendre - A partir de 20 € le m²

A Saint Symphorien (79)
Terrain à partir de 4 833 m²

Référence du bien : 1143

Le plus du bien

Labellisé site clés en main par l'état, site pouvant recevoir des activités industrielles et pour lequel les procédures administratives relatives à l’urbanisme, l’archéologie préventive et l’environnement ont été anticipées afin d’offrir à l’investisseur une disponibilité immédiate ou à très court terme.

Territoire labellisé : Territoire d'Industrie

Service dédié à l'accueil des nouveaux salariés : La Box Accueil.
Idéalement situé au niveau de l'échangeur n°33 de l'A10 (axe Bordeaux-Paris) et de l'échangeur n°11 de l'A83 (axe Bordeaux-Nantes).

ADI établit des mises en relation vers des offreurs de solutions mais ne réalise elle-même aucune contractualisation ou transaction.

Présentation du bien

DescriptionSite clés en main Parc d'Activités des Pierrailleuses accueille des entreprises industrielles et logistiques d'envergures européennes et dispose de 18,6 ha labellisés clés en main.

Formation
Pôle de formation UIMM
Institut de soudure
Lycées techniques Paul Guérin et Gaston Barré

Ecosystème
•Réseau Niort Industrie
•Entreprises d'envergure européenne installées sur le territoire : SAFRAN / POUJOULAT / LEACH / MACIF / MAAF / HEPPNER / DE SANGOSSE / EXA-COMPTA / AXEL FRANCE / PIERRE GUERIN

AccessibilitéProximité des aéroports de Nantes et La Rochelle (50 mn)
Aérodrome de Niort - Marais Poitevin (aviation d'affaires, frêt)
Gare TGV de Niort
Grand Port de la Rochelle (50 mn)
Proximité de l'A83 situé à seulement 300 m, proximité sortie 33 de l'A10
Transports en commun gratuits sur toute l'Agglomération

Services de proximité
Proximité de commerces, écoles/crèches, lycées/collèges.
Présence d'un Club d'entreprises dédié au parc

Les caractéristiques du terrain

Description Superficie totale de 66 ha dont 18,6 ha labellisée site clés en main.
Superficie labellisée d'un seul tenant : 9,4 ha.
Surface minimale pour un projet : 4833m².

Utilités et équipements
Electricité : 59 à 250 KvA
Desserte de la zone en gaz en cours (création d’une station GNV sur le site)
Accès fibre optique
Alimentation en eau : 60m³/h

Etudes déjà réalisées: dossier Loi sur l'eau (2013), dérogation espèces protégées (2013), archéologie préventive

Permis de construire: moins de 3 mois

Soutiens mobilisables
"Box Accueil" (Accompagnement pour les nouveaux salariés du territoire)
Exonération de la part communale de la Taxe d'Aménagement
Exonération Redevance Archéologie Préventive
Service dédié à l'accueil des nouveaux salariés : La Box Accueil.

63 472 emplois - Taux de chômage: 6,2%
Formations :
Réseau Niort Industrie - Campus de l’Aéronautique (Poitiers)
Pôle de formation UIMM (Union des Industries et Métiers de la Métallurgie)

Sur le site :
- Poujoulat (conduits de cheminées),
- Transports Pascal, Transports Heppner, Lely (robots de traite), De Sangosse (phytosanitaires)