Site clés en main - PAE Garlin-Pyrénées terrain de 15 ha

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A vendre

A Garlin (64)
Terrain à partir de 2 000 m²

Référence du bien : 1142

Ce bien vous intéresse ? 05 57 57 84 84

Le plus du bien

Labellisé site clés en main par l'état, site pouvant recevoir des activités industrielles et pour lequel les procédures administratives relatives à l’urbanisme, l’archéologie préventive et l’environnement ont été anticipées afin d’offrir à l’investisseur une disponibilité immédiate ou à très court terme.

Territoire labellisé : Territoire d'Industrie

Accès Espagne rapide via tunnel du Somport.
Vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées.
Parc photovoltaïque au sol de 9 Ha (5Mw) opérationnel depuis 2020.

ADI établit des mises en relation vers des offreurs de solutions mais ne réalise elle-même aucune contractualisation ou transaction.

Présentation du bien

DescriptionSite clé en main PAE Garlin-Pyrénées terrain de 15 ha à proximité immédiate de l'A65 et de ses échangeurs.
Filières d’excellence: aéronautique et agroalimentaire
25 % d’emplois industriels

Formation/Recherche
Pôles de compétitivité Aerospace Valley (aéronautique), Avenia (géosciences)

Grandes écoles: CESI, ENSGTI, EISTI
Université de Pau et des Pays de l’Adour (UPPA)
Centres de formation U.I.M.M. Adour Atlantique (Union des Industries des Métiers de la Métallurgie)
Laboratoires de recherche
Centres de Transfert de Technologie (Metallicadour, Canoe)

Ecosystème
• Aéronautique: Safran, Mécanique Aéronautique Pyrénéenne
• Géosciences: Total
• Agroalimentaire: Euralis
Autres entreprises: Exameca, Aquitaine Electronique, Cazenave, Barrère, Axyal

Accessibilité
Autoroute A65
Aéroport international de Pau (à 20 min)
Gare TGV de Pau (à 40 min)
Transports en commun

Services de proximité
Proximité de commerces et restaurants.
Proximité écoles/crèches, lycées/collèges.

Les caractéristiques du terrain

DescriptionParc d'activités Economique Garlin-Pyrénées Superficie totale de 25ha dont 15 ha labellisées site clés en main
Surface labellisé d'un seul tenant : 5 ha.
Surface minimale pour un projet : 0,2 ha.

Utilités et équipements
Electricité : réseau HTA/BT
Desserte possible en gaz
Accès fibre optique
Eau potable,
Réseau d'eau industrielle
Réseau de chaleur envisageable en fonction des projets

Permis de construire: moins de 3 mois
Autorisations environnementales: entre 9 et 10 mois
Etudes environnementales:
- Etude paysagère 2010
- Etude entrée de ville 2012
- Etude d'impact 2012-2013
- Etude Loi sur l'eau 2015
- Archéologie préventive

Soutiens mobilisables
Exonération CFE 2 ans
Exonération de la part communale de la taxe aménagement
Commune classée ZRR (Aides fiscales et sociales pour la création ou la reprise d'entreprise sur des territoires ruraux afin de favoriser leur développement).