Tènement de 17 bâtiments pour un total de 28 500m² à louer MARMANDE

Présentation du bien

Description

Location de bâtiments industriels à Marmande

Idéalement situé sur un foncier de plus de 8 hectares à Marmande, ce tènement de 17 bâtiments offre un total de 28 500m² d'espace divisible. Les bâtiments varient en taille de 250 à 5 400m², offrant une grande flexibilité pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.

Espaces polyvalents

Ces bâtiments peuvent accueillir une variété d'activités, des opérations industrielles et de stockage aux bureaux et aux espaces de travail collaboratif. La taille variable des bâtiments vous permet de choisir l'espace qui correspond le mieux à vos besoins.

Emplacement sécurisé

Le site est clos et sous alarmes, assurant la sécurité de vos biens et de vos employés. De plus, le site dispose de plusieurs entrées sur rues, ce qui facilite l'accès et la circulation sur le site.

Localisation idéale

Situé à Marmande, le site offre un accès facile aux principales voies de communication et infrastructures de la région. Que vous desserviez le marché local ou national, cet emplacement stratégique vous permet de gérer vos opérations efficacement.

Location de bâtiments à Marmande

Profitez de cette opportunité unique de louer un ou plusieurs bâtiments à Marmande. Avec 28 500m² d'espace disponible divisibles, vous pouvez configurer l'espace pour répondre précisément à vos besoins. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette offre de location.

Accessibilité- 10min de l'A62 (Bordeaux-Toulouse) - 1h d'Agen - 1h de Bordeaux - 3 km du centre ville - Rocade Nord vers Bergerac à 200 m

Les caractéristiques du bâtiment

Description1 - Entrepôt (travaux à prévoir) : - Fondations : Béton - Charpente : Métallique majoritairement - Sols : Dallage béton armée - Couverture : Double pente sur chaque travée généralement, toiture fibrociment très majoritairement ou tuiles - Façades: Murs briques ou parpaings - Portes d’accès: portes métalliques coulissante majoritairement ou portes sectionnelles, portes rapides. - Eclairage: Zénithal par plaques polyester translucides, néons, luminaire ou gamelle LED. - Chauffage / électricité: Ateliers / Dépôts non chauffés majoritairement ou chauffage électrique. - Plusieurs transformateurs sur site (5), puissance disponible importante - Hauteur : de 4,5 m à 7 m - DPE réalisé en 2019. - Réseau incendie armé + alarme - Parking + aire de manœuvre2 - Bureaux disponible et en bon état : - surface : 250 m² - Loyer 100 €/m²/an/HT/HC - chauffage électrique + climatisation réversible - sanitaires - isolations et faux plafonds acoustiques - parking - alarme3 - Bâtiment restaurant : disponible - 390 m²

Superficie28 500 m²

Etat généralA rénover

Divisibleoui