Local commercial de 76m² à vendre ou à louer La Rochelle
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Présentation du bien
Découvrez ce splendide local commercial de 76m², situé en plein cœur de La Rochelle, une ville au riche patrimoine maritime et culturel. Que vous souhaitiez démarrer une nouvelle affaire ou étendre votre activité existante, ce local offre toutes les commodités nécessaires pour assurer le succès de votre entreprise. Le local se présente en excellent état, prêt à accueillir tout type d'activité. Il bénéficie d'une surface généreuse de 76m², conçue de manière à maximiser son potentiel d'utilisation. L'une des particularités de ce local est la présence d'une réserve, idéale pour le stockage ou d'autres nécessités professionnelles. De plus, la disponibilité de deux entrées offre une flexibilité d'accès, ce qui est particulièrement utile lors de journées d'affluence. Localisé à proximité du célèbre Vieux Port de La Rochelle, cet espace commercial jouit d'une position stratégique inégalable. Non seulement il est voisin de la médiathèque, attirant régulièrement un flux de visiteurs, mais il est également situé près de la pittoresque ville en bois, un lieu emblématique de La Rochelle. Ces atouts en font un endroit de choix pour toucher une clientèle variée et constante. Le local est disponible à l'achat ou à la location. Pour ceux optant pour la location, le tarif est fixé à 1200€ HT par mois. Le locataire sera également responsable de la taxe foncière, estimée à 1200€, d'une provision pour charges mensuelles de 60€, et d'un dépôt de garantie de 2000€. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un espace commercial idéalement situé à La Rochelle. Son emplacement de choix, ses caractéristiques fonctionnelles et ses modalités financières attractives font de ce local un investissement judicieux pour tout entrepreneur. Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Local Commercial de 76m² à La Rochelle : Vente ou Location
Caractéristiques du Local
Emplacement Stratégique
Modalités Financières
Conclusion
Les caractéristiques du local commercial
76 m²
Oui
2 places de parking en sous-sol
Photos
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