Bâtiment professionnel Agen Boé sur 1480 m2 de terrain
Bâtiment à partir de 240 m²
Le plus du bien
Situé au cœur de la zone d'activité la plus importante du 47: Agen-sud - zone O'Green, zone Atrium, etc… zones commerciales et zones de Bureau – proximité École nationale d'administration pénitentiaire 10 minutes sortie A86; 10 minutes aéroport Agen la Garenne; 15 minutes gare TGV
Présentation du bien
Offre Immobilière à Agen-Boé: Bâtiment Professionnel Sur 1480 m2
Mettez la main sur une opportunité immobilière exceptionnelle à Agen-Boé. Niché sur un terrain de 1480 m2, ce bâtiment professionnel est idéalement situé au cœur de la zone d'activité la plus importante du 47, entouré de zones commerciales et de bureaux. Il est également à proximité de l'École nationale d'administration pénitentiaire, avec des accès rapides et pratiques: 10 minutes de la sortie A86, 10 minutes de l'aéroport Agen la Garenne et seulement 15 minutes de la gare TGV.Caractéristiques du Bâtiment
Avec une surface bâtie de 650 m2, le bâtiment présente une façade impressionnante de 20 m X 6 m, garantissant une excellente visibilité, surtout grâce à sa position face au bureau de poste. Il bénéficie également d'un bardage neuf. L'espace est divisé en 3 parties distinctes et indépendantes, chacune avec son propre approvisionnement en eau et électricité. De plus, une voie d'accès encercle l'ensemble du bâtiment, facilitant les opérations logistiques.
1. La première section, située à l'avant le long de la rue de Rigoulet, mesure 240 m2 et est équipée d'un parking et d'une zone de déchargement sécurisée. Ce local, avec plafond et isolation neufs, est actuellement vacant.
2. La section centrale, d'une superficie d'environ 240 m2, possède également une mezzanine.
3. La troisième section, à l'arrière du bâtiment, s'étend sur environ 160 m2 et comprend un parking. Les locaux 2 et 3 sont actuellement loués, avec un bail commercial 3/6/9 qui doit être renouvelé en 2020.Investissement Stratégique
Avec un prix de 460 000 € (négociable), c'est une opportunité inestimable pour les entrepreneurs ou investisseurs cherchant un emplacement stratégique dans une région dynamique. Que vous cherchiez à démarrer, étendre ou diversifier votre entreprise, cette offre à Agen-Boé mérite votre attention.
10 minutes sortie A86; 10 minutes aéroport Agen la Garenne; 15 minutes gare TGV
Zone Agen-Sud- zone O 'Green, zone Atrium- tous les groupes nationaux sont dans le secteur
Les caractéristiques du bâtiment
A partir de 240 m²
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