Local professionnel 240 m² + mezzanine à vendre ou à louer

Présentation du bien

DescriptionSitué au cœur de la zone d'activité la plus importante du 47: Agen-sud - zone O 'Green, zone Atrium, etc., face au bureau de poste, très belle visibilité, espace d’une surface exploitable de 240 m², plus mezzanine 50 m² environ : local aménageable d’un seul tenant d’environ 185 m²+ bureau d’environ 35/40m² + sanitaire + mezzanine. Le bien est aussi à vendre (avec l'extension actuelle possiblement)

Accessibilité10 minutes sortie A86; 10 minutes aéroport Agen la Garenne; 15 minutes gare TGV

Services de proximitéZone Agen-Sud- zone O 'Green, zone Atrium- tous les groupes nationaux sont dans le secteur, à proximité zones commerciales et zones de Bureau – proximité École nationale d'administration pénitentiaire.

Les caractéristiques du bâtiment

DescriptionSur le côté droit, voie d’accès et entrée secondaire avec baie vitrée, protégée par un portail. Au-dessus du point sanitaire et du bureau, mezzanine pour stockage léger. Toutes les fenêtres, la baie vitrée, la porte d’entrée sont protégées, soit par des grilles, soit par volets roulants métalliques électriques. Dans le local de 185 m², nouveau faux plafond isolé de 300 mm d’épaisseur, à une hauteur de 5.40 m. L’ensemble est aménageable par le locataire, et à son gré. Aide possible à l’aménagement. Emplacement idéal pour bureaux, professions libérales.

Superficie240 m²

Parking voitures8 places

InternetFibre sera bientôt disponible