Terrain viabilisé de 2 755 m² à vendre à Saint-Georges-du-Bois (17)

Achat

A Saint Georges Du Bois (17)
Terrain
A partir de 18m²

Référence du bien : 1513

Ce bien vous intéresse ? 05 57 57 84 84

Le plus du bien

Un tissu économique déjà en place
Des entreprises de secteurs variés sont déjà présentes dans ce parc d'activité : traitement des termites, carosserie automobile, plombier-chauffagiste,...

Un bassin d'emploi attractif

Saint-Georges-du-Bois est intégré au bassin d'emploi de Surgères, qui bénéficie :

• d'une forte tradition industrielle et agroalimentaire ;

• d'un tissu dense de PME et TPE ;

• d'un accès rapide aux bassins d'emploi de La Rochelle, Rochefort et Niort ;

• de formations techniques et professionnelles disponibles sur le territoire d'Aunis Sud.

Liens vers site Invest :
Charente-Maritime (17) - Invest in Nouvelle Aquitaine
Filières d'excellence - Invest in Nouvelle Aquitaine
Les entreprises de la Charente-Maritime (17) - Invest in Nouvelle Aquitaine

ADI établit des mises en relation vers des offreurs de solutions mais ne réalise elle-même aucune contractualisation ou transaction

Présentation du bien

Description Découvrez ce terrain de 2 755m² viabilisé à vendre à Saint-Georges-du-Bois (17) à partir de 18 € / m².

Une localisation stratégique au cœur d'Aunis Sud

Située au nord de Surgères, dans la Communauté de communes Aunis Sud, Saint-Georges-du-Bois bénéficie d'une position centrale entre les grands pôles économiques de la façade atlantique.

Un foncier compétitif et immédiatement disponible

Le site dispose notamment :

• d'un terrain viabilisé de 2 755 m² ;

• d'un raccordement électrique Moyenne Tension (20 kV) ;

• d'un environnement déjà dédié aux activités artisanales et productives

Cette zone est particulièrement pertinente pour des activités artisanales, industrielles légères, logistiques de proximité, maintenance, bâtiment, éco-industries ou agroéquipements.

Accessibilité

Accessibilité routière

• RD 911 reliant directement Surgères et le réseau structurant du territoire.

• N11 (La Rochelle ↔ Niort) accessible en quelques minutes via Surgères.

• Autoroute A10 (Paris ↔ Bordeaux) accessible via la sortie de Saint-Jean-d'Angély ou Niort.

• Autoroute A837 (Rochefort ↔ A10) permettant un accès rapide au littoral et aux grands axes nationaux.

Gare TGV

Le foncier disponible sur le parc d'activités du Fief Saint-Gilles se situe à seulement 4 km de la gare TGV de Surgères.

La gare permet notamment de rejoindre :

• La Rochelle : environ 20 min

• Niort : environ 20 min

• Poitiers : environ 1 h

• Paris Montparnasse : environ 2 h 15

Services de proximité

Services à proximité

• Couverture fibre très élevée sur le territoire de la CC Aunis Sud.

• Proximité immédiate des commerces, services, équipements sportifs et services publics de Surgères.

• Immobilier résidentiel plus accessible que dans les grandes métropoles littorales.

Les caractéristiques du terrain

Description Terrain industriel de 2 755m² viabilisé à vendre : à partir de 18 € / m².

Ce terrain est situé dans une zone réglementaire PLU. Hauteur maximale autorisée par les règles d’urbanisme pour la construction d'un bâtiment : 8 mètres.

Energie
Electricité : Raccordements électriques Moyenne Tension (20 kV)
Gaz : Pas de réseau de gaz disponible actuellement, ni de raccordement gaz possible.

Réseau/ Fibre
Accès internet en fibre optique : à étudier

A partir de 1 m²

Viabilisation Oui

Accès direct Oui

Plat Terrain plat