Bâtiment activité de 2880 m² à louer à Marmande (47)

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Location

A Marmande (47)
Bâtiment
2880m²

Référence du bien : 1500

Ce bien vous intéresse ? 05 57 57 84 84

Le plus du bien

Emplacement idéal pour développer une entreprise.

Liens avec site Invest :
Lot-et-Garonne (47)
Filières d'excellence - Invest in Nouvelle Aquitaine
Entreprises Lot et Garonne - Invest in Nouvelle-Aquitaine

Présentation du bien

Description

Le bâtiment est implanté sur une parcelle de 10 366 m² , dans une zone d’activité en pleine transformation, le long de la route départementale D933.

Il est composé de deux parties :
- la première plus ancienne (Bâtiment 1), composée de bureaux et d’un entrepôt (1342 m² RDC + 385 m² en R+1), initialement loué à la société CPA, spécialisée dans la distribution d’accessoires de vélos et de pneus.

- Dans le cadre du développement de CPA, un agrandissement de 1154 m² a été fait afin d’accueillir un entrepôt de stockage grande hauteur.

Une réserve foncière de 5500 m² permet la construction d'un bâtiment de 1800 m², en bordure de route, ce qui constitue un projet d'agrandissement, le PLU de mars 2026 l'autorisant.

Accessibilité - Accès direct à la D933
- A 10 mn du Centre ville de Marmande
- Accès à 15 mn à l'A62 : 1 h de Bordeaux, 35 mn d'Agen et 3 h de Paris.

Services de proximité - Tous services à Marmande et à proximité

Les caractéristiques du bâtiment

Description - Bâtiment 1 - RDC : 1341.70 m²
- Bâtiment 1 - R+1 : 384.80 m² dont 100 m² de bureaux avec salle de réunion et salle de repos
- Extension bâtiment 1 : 1154.10 m² :

Hauteur sous poutre : 8,87 m au point haut et 8,2 m au point bas
Centrale photovoltaïque en toiture : elle délivrera une puissance crête de 144 kWc au moyen de 324 panneaux de type Trina Solar Energy > Le projet consiste à partager l'énergie produite auprès des sociétés locataires des bâtiments et/ou d'autres consommateurs dans un périmètre de 2 km (ACC = autoconsommation collective). Une personne morale organisatrice (PMO) est à créer pour ce faire.

Portes sectionnelles.

En bordure de la D933 dans la zone d'activité de Marmande en plein développement et où de nombreux acteurs économiques sont déjà implantés.

Etat général Bon état

Divisible Non

Assainissement Oui

Toiture isolation Membrane d'étanchéité de teinte blanche

Ossature L'ossature est métallique gris foncé

Chauffage Oui

Sanitaires Oui

Parking voitures Oui : 13 places + 1 place PMR.

Parking poids-lourds Oui

Câblage informatique Oui

Électricité Oui

Eau potable Oui