A vendre – Terrain de 9 531m² non viabilisé à Forges (17)

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Achat

A Forges (17)
Terrain
A partir de 2000m²

Référence du bien : 1515

Ce bien vous intéresse ? 05 57 57 84 84

Le plus du bien

L'un des principaux atouts du territoire est sa qualité de vie :

Cadre de vie

• Environnement rural préservé.

• Commune à taille humaine.

• Coût de l'immobilier résidentiel modéré.

• Faible congestion routière.

Proximité du littoral

Tous services et équipements à proximité

Liens vers site Invest :
Charente-Maritime (17) - Invest in Nouvelle Aquitaine
Filières d'excellence - Invest in Nouvelle Aquitaine
Les entreprises de la Charente-Maritime (17) - Invest in Nouvelle Aquitaine

ADI établit des mises en relation vers des offreurs de solutions mais ne réalise elle-même aucune contractualisation ou transaction

Présentation du bien

Description La Communauté de Commune d'Aunis-Sud propose à la vente ce terrain de 9 531m², non viabilisé, à Forges (17).
Parcelles disponibles à partir de 2 000 m2.

Une localisation stratégique entre La Rochelle, Niort et Rochefort

Forges est située au cœur du territoire Aunis Sud, à proximité immédiate de Surgères et sur un axe économique dynamique reliant la façade atlantique aux grands bassins d'emplois de Nouvelle-Aquitaine et des Pays de la Loire.

Un environnement économique déjà structuré

La Zone d'Activités du Fief Magnou s'étend sur près de 20 hectares et accueille déjà plusieurs entreprises de secteurs variés :

• industrie manufacturière,
• matériaux et composites,

• BTP et travaux publics,

• énergies renouvelables,

• services aux entreprises.

Un bassin d'emploi attractif

Forges bénéficie :

• de la proximité immédiate du bassin d'emploi de Surgères ;

• d'un accès aux compétences de La Rochelle, Rochefort et Niort ;

• de la présence de filières industrielles, logistiques, nautiques, agroalimentaires et de services dans un rayon de moins de 40 km.

Cette situation facilite le recrutement tout en conservant des coûts fonciers et immobiliers compétitifs par rapport aux grandes métropoles régionales.

Accessibilité

Principaux accès routiers

• D939 : liaison directe entre La Rochelle, Surgères et Niort.

• A10 Paris - Bordeaux accessible via les échangeurs de Saint-Jean-d'Angély ou Niort.

• Accès rapide à la N11 La Rochelle - Niort, principal axe est-ouest du secteur.

• Connexion facilitée aux zones portuaires de La Rochelle et Rochefort.

Accès ferroviaire

La gare TGV de Surgères est située à environ 10 km du Fief Magnou. Elle permet de rejoindre :

• Paris Montparnasse en environ 2h15

• Poitiers en moins d'1 heure

• Bordeaux via correspondance rapide.

Services de proximité

Services et équipements

• Commerces, établissements scolaires et services de proximité à Surgères.

• Offre culturelle et sportive développée sur le territoire Aunis Sud.

• Desserte régionale routière et ferroviaire facilitant les déplacements domicile-travail.

Les caractéristiques du terrain

Description

Ce terrain de 9 531m², non viabilisé, se trouve dans le Parc d'activités de Fief Magnou à Forges (17).

Les parcelles sont disponibles à partir de 2 000 m2.

Prix de vente : à partir de 14€ /m2

A partir de 1 m²

Viabilisation Non viabilisé

Assainissement Oui

Accès direct Oui