A vendre 2190 m² d’ateliers et bureaux à Marmande (47)
Télécharger l'annonceBâtiment
1750m²
Le plus du bien
L'avis de l'Expert Invest " Ce bâtiment à Marmande est une opportunité stratégique pour une PME industrielle ou logistique : atelier haute hauteur (9 m) pont roulant crée facilement, des bureaux fonctionnels, et un foncier avec accès PL qui laisse libre cours à des projets de développements. Pour finir, un positionnement premium sur l'A62."
Liens avec site Investir :
Lot-et-Garonne (47)
Filières d'excellence - Investir en Nouvelle Aquitaine
Entreprises Lot et Garonne - Investir en Nouvelle-Aquitaine
L'avis de l'expert : " Ces ateliers et bureaux de 2 190 m² (1 750 m² ateliers + 340 m² bureaux) à vendre à Marmande (47), sur 9 240 m² de terrain viabilisé , représentent une opportunité stratégique pour une entreprise industrielle ou agroalimentaire dans un bassin dynamique du sud-ouest Nouvelle-Aquitaine, grâce à l'accès direct A62 Bordeaux-Toulouse , un tissu économique varié (agroalimentaire, aéronautique) et des flux logistiques optimisés au cœur du Lot-et-Garonne."
Présentation du bien
Implanté à Marmande (Lot-et-Garonne, 47), au cœur d'un bassin économique dynamique du sud-ouest Nouvelle-Aquitaine, ce bâtiment industriel est composé de 1750 m² d'ateliers et de 340 m² de bureaux. Implanté sur une parcelle de 9 240 m² de terrain entièrement viabilisé (tout-à-l'égout, eau, EDF, PTT).
Marmande se situe sur l'axe Bordeaux–Toulouse, avec un accès direct à l'autoroute A62 et aux grands axes régionaux, ce qui les flux de marchandises et les déplacements facilitent.
Le secteur bénéficie d'un tissu d'entreprises variées, notamment dans l'agroalimentaire et l'aéronautique autour de Marmande, avec des acteurs industriels reconnus en Lot‑et-Garonne
Accès direct à l'A62 Bordeaux-Toulouse (1 min), gare SNCF Marmande (15 min), aérodrome local (15 min) et aéroport de Bordeaux (1heure10).
À proximité de ce bâtiment à Marmande (Lot-et-Garonne), votre entreprise profite d'un écosystème complet dans le Parc d'activités Marmande Sud (160 ha) : pépinière Eureka pour services aux entreprises, centre de formation CCI Lot-et-Garonne (Sud Management), Lycée Val de Garonne (plasturgie, maintenance industrielle), Cité de la Formation Professionnelle (commerce), proximité du centre R&D agroalimentaire Agropole d'Agen, commerces, restauration et équipements mutualisés.
Les caractéristiques du bâtiment
Ce bâtiment industriel comporte avec parking 7 places, bassin de régulation 230 m³ et accès poids lourds optimisés pour logistique et production. Conçu en 2014 avec extension prévue, il propose un atelier haute hauteur (6,32 m à 9,37 m sous plafond, charpente métallique, couverture sandwich 50 mm), idéal ponts roulants/stockage vertical, associé à des bureaux modernes en R+1 (cloisonnés, salle réunion, cuisine équipée, vestiaires, archives) et une zone extérieure couverte de 1 324 m² pour bennes/manutention.
Descriptif du bâtiment
2014
Bon état
Non
Structure : charpente métallique, couverture panneaux sandwich 50 mm, chéneau acier galvanisé
6,32 m à 9,37
oui
Oui
Fibre optique
Photos
Contactez-nous
ON VOUS RAPPELLE !
Laissez-nous votre numéro.
Un conseiller vous recontacte.
POUR NOUS JOINDRE...
N’hésitez pas à nous contacter par téléphone au 05 57 57 84 84 du lundi au vendredi.
