A louer bâtiment Industriel de 4913 m² au Futuroscope (86)
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4913m²
Le plus du bien
Accès direct A10 - Proche université et écoles supérieures - environnement dynamique
L'avis de l'expert : " Un site prémium. Un bâtiment industriel de 4 913 m² à louer au Futuroscope (86), au cœur de la Technopole qui représente une opportunité stratégique exceptionnelle pour une entreprise innovante grâce à son intégration dans un cluster économique majeur (10 000 emplois, ISAE-ENSMA, universités), avec son vivier de talents ingénieurs (700 étudiants campus + 30 000 Poitiers) et sa desserte premium (TGV, A10, fibre), propulsant compétitivité et croissance dans un écosystème aéronautique, numérique et énergétique de premier plan"
Présentation du bien
Ensemble immobilier de 4 913 m² au cœur d'un environnement économique dynamique propice à la création et au développement d'une entreprise : Parc d'Activités Industrielles des Temps Modernes/Futuroscope.
Intégration à la Technopole du Futuroscope, espace productif majeur (plus de 10 000 emplois directs et induits) bénéficiant d'un effet de cluster, d'équipements de formation, de recherche et de tourisme d'affaires.
Ancrage dans un territoire bien desservi par le TGV, l'autoroute A10 et les infrastructures numériques (fibre), ce qui renforce la compétitivité des entreprises portées sur la Technopole.
Présence de l'Université, environ 700 étudiants·e·s sur ce campus, principalement en sciences pour l'ingénieur, mathématiques, informatique, mécanique, énergie, etc. (licences, licences pro, masters) et de grandes écoles et de laboratoires de recherche :
Proche Université de Poitiers qui compte environ 30000 étudiants (Droit, Sciences économiques, sciences....) et l'école d'ingénieurs ENSIP.
- Accès direct à l'autoroute A10 (axe Paris–Bordeaux) via l'échangeur/entrée n°28 « Futuroscope », situé à proximité immédiate de la zone industrielle des Temps Modernes.
- Accès gare TGV Futuroscope
- Accès N10
Tous services
Les caractéristiques du bâtiment
- Zone 1 atelier : 2 932 m²
- Zone 2 atelier : 1 981 m²
- Surface totale terrain : 26 750 m² - clôture et portail
- 7 Portes sectionnelles
- Pré-équipement aspersion
- Prestation de qualité : isolation, béton quartz, luminosité, …
- Environnement paysager de qualité
- Réseaux en attente dans l'espace atelier pour aménagement des espaces bureaux/sanitaires
2025
Neuf
Parpaings et isolation
Charpente métallique
5 m et plus
Oui avec ombrières
Oui
TGBT + transformateur extérieur
Oui
Haut débit
Photos
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