Location de bâtiment industriel et d'entrepôt
en Nouvelle-Aquitaine
Nous avons le site qu’il vous faut !
Vous envisagez d’installer votre entreprise en Nouvelle-Aquitaine. Chaque projet d’implantation est unique, en fonction de votre cahier des charges, notre rôle est de rechercher, sélectionner et vous proposer les solutions immobilières et foncières adaptées et disponibles en Nouvelle-Aquitaine.
La location d’un bien immobilier s’avère être une alternative intéressante à l’achat. Cependant, plusieurs aspects et différentes questions devront être posées par le futur locataire avant de se lancer dans son projet : quel bail opter, quelles sont les spécificités techniques indispensables quels sont les infrastructures intérieur ou extérieur du bâtiment, quelle localisation est à privilégier ?
Les atouts de la location d’entrepôts et locaux d’activités
La location d’entrepôts ou de bâtiments industriels en Nouvelle-Aquitaine permettent de bénéficier de nombreux avantages pour les entreprises recherchant des biens immobiliers :
- Il y a différents types d’entrepôts qui existent : logistiques, frigorifiques… L’avantage est de pouvoir y déposer de nombreuses marchandises en fonction de l’activité de l’entreprise et de l’infrastructure du bâtiment
- Les entrepôts disposent de grandes surfaces permettant de entreposer de grande quantité de marchandise. En fonction de votre activité, privilégier un entrepôt à un local professionnel classique comme une boutique est un choix plus judicieux
- Ces types de bâtiments sont généralement situés près de grands axes de circulation mais aussi des aéroports, des gares ou des ports pour faciliter l’acheminement des biens
- Les loyers restent moins chers pour les entrepôts en prenant en compte le prix au m² pour la surface louée et leur emplacement, zones d’activités (ZA) ou zones industrielles (ZI)
- Les entrepôts sont généralement aménageables à votre guise. Vous pouvez disposer de la surface louée comme vous le souhaitez avec des racks, rayonnages, étagères métalliques. Certains entrepôts sont déjà aménagés et vous évite de faire des frais supplémentaires.
Où louer son bâtiment/entrepôt industriel ?
Il est préférable pour les porteurs de projets de se tourner vers des zones d’activités ou des zones industrielles. Ces zones ont généralement l’avantage d’être proches de grands axes de circulation comme les routes, gares ferroviaires TGV ou régionales, aéroports, Tous ces grands axes peuvent être autant de critères déterminants pour les sociétés de transport notamment ou des entreprises qui souhaitent facilement exporter leur marchandise. La géolocalisation du futur bâtiment est donc un point clé qu’il ne faut pas oublier dans la prise de décision pour la location d’un bâtiment industriel ou d’un entrepôt.
S’implanter en Nouvelle-Aquitaine vous permettra de profiter des nombreuses ressources de la région en matière de développement économique pour déployer votre activité. Disposant d’un emplacement stratégique, la région Nouvelle-Aquitaine attire de nombreuses entreprises qui souhaitent être à proximité de grandes agglomérations.
Louer un bâtiment industriel ou un entrepôt en Nouvelle-Aquitaine : ce qu’il faut savoir
Pour tous les porteurs de projets ou chefs d’entreprise qui souhaitent louer un bâtiment industriel ou un entrepôt, son usage sera dicté par différents critères, la superficie et les particularités à bien prendre en compte. Il leur sera donc essentiel de bien veiller aux infrastructures de stockage ou à la supply chain en se posant les questions adéquates :
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- Quel type de biens garderez vous en stock ?
- Avez-vous besoin d’un espace frigorifique ?
- Avez-vous besoins de nombreuses places de parking ?
- …
La location de bâtiments industriels ou d’entrepôts peut parfois s’avérer être difficile surtout si vous souhaitez trouver rapidement un local libre. De plus, il faut prendre en compte tous les détails car ils peuvent se révéler très essentiels par la suite. Les différentes catégorisations et classifications des bâtiments industriels et entrepôts est également à étudier avant de signer la location du bâtiment professionnel. Invest In Nouvelle-Aquitaine vous propose un service dédié et entièrement gratuit dans votre recherche de biens et vous accompagne également dans votre implantation.
Location d’un bâtiment industriel ou d’un entrepôt : quid du bail ?
Pour la location d’un bâtiment industriel ou d’un entrepôt, les baux ne seront pas les mêmes en fonction de l’activité de votre entreprise. On trouve principalement deux types de bail : le professionnel et le commercial. Ceux-ci se différencient par leurs caractéristiques : durée, avantages, contraintes…
- Le bail 3/6/9 et le bail commercial peuvent être rompu après une durée de 3, 6 ou 9 années
- Le loyer du local professionnel loué à la possibilité d’être revu tous les trois ans
- Bail professionnel = activités libérales. La durée de ce bail est de 6 ans avec l’avantage de pouvoir le rompre à tout moment (sous préavis de 6 mois)
Autre point à bien vérifier avant de louer votre futur bâtiment industriel ou entrepôt, jetez un œil aux dépenses que votre bailleur demandera de prendre à votre charge. On peut y retrouver certains travaux, taxe foncière ou autres taxes et impôts. Invest In Nouvelle-Aquitaine peut également vous accompagner sur ce point pour vous trouver la solution la plus adaptée à vos spécificités.
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| Environnement Business
Nous vous transmettons les informations dont vous avez besoin pour étudier la faisabilité de votre projet d’implantation en Nouvelle-Aquitaine (approvisionnement en matière-première, données marché, sous-traitants, partenaires R&D, etc.).
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Nous recherchons, sélectionnons et vous proposons les offres foncières ou immobilières adaptées à votre cahier des charges. Vous pouvez en toute confidentialité nous transmettre vos critères de recherche et nous nous occupons du reste !
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Il existe différents dispositifs pour réaliser les investissements nécessaires à votre implantations. Nous pouvons vous présenter nos experts en ingénierie financière pour qu’ils étudient les solutions publiques ou privées mobilisables.
| Mise en relation
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Conscient que certaines démarches peuvent être complexes, nous activons notre réseau pour faciliter votre installation. Nous mobilisons les différents acteurs selon vos besoin dans le respect de votre calendrier.
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