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Sites clés en main - 45 ha en parcelles de 1 à 18 ha sur plateforme industrielle SEVESO III Induslacq & Chempole’64 Chemical Parks

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A vendre - A partir de 15 € le m²
A Lacq (64)
Terrain à partir de 10 000 m²
Référence du bien : 859

Le plus du bien

Labellisé site clés en main par l'état, site pouvant recevoir des activités industrielles et pour lequel les procédures administratives relatives à l’urbanisme, l’archéologie préventive et l’environnement ont été anticipées afin d’offrir à l’investisseur une disponibilité immédiate ou à très court terme.
Territoire labellisé : Territoire d'Industrie
  • Le site accueille des leaders mondiaux des domaines de la thiochimie, les bioénergies, les biocarburants et la fibre de carbone.


ADI établit des mises en relation vers des offreurs de solutions mais ne réalise elle-même aucune contractualisation ou transaction.

Présentation du bien

Situés au cœur du Sud-Ouest de la France et connecté à l'Europe dans un environnement à forte culture industrielle, le site SEVESO III d’Induslaq & Chempole’64 Chemical Parks dispose de 50ha labellisée clés en main.

Formation/Recherche
Cité scolaire de Mourenx, GRETA,
Groupement de recherche de Lacq (ARKEMA),
pôle d’études et de recherche de Lacq (TOTAL),
Centre technique (TORAY),
Filière Scientifique de l'université de Pau et des Pays de l'Adour, écoles de commerce et d’ingénieurs (ESC Pau, ENSGTI, CESI, EIST).

Ecosystème
•Arkema,
•Bioenergie du Sud-Ouest (Vertex Bioenergy),
•Noveal (Groupe l'Oréal),
•Novasep,
•Sanofi,
•Terega,
•Toray Carbon Fibers Europe,
•Total


Autoroutes A65/A64/A63 - Echangeur à 10 min.
Aéroports internationaux : Aéroport de Pau-Uzein (20 mn en voiture) et deux autres aéroports proches : Biarritz Parme et Tarbes Ossun Lourdes.
Gares de Pau et Orthez
Port de Bayonne (à 70 km par route / rail)


Services mutualisés :
Sécurité industrielle, formation sécurité, traction ferroviaire, maintenance des espaces communs, collecte, recyclage et valorisation des déchets
Ingénierie de Maintenance, Maintenance et Inspection réglementaire
Ingénierie de travaux, assistance à la maîtrise des risques technologiques, laboratoire d’analyses, services d’intervention pompiers, médecine du travail

Les industriels sont partenaires (membres de l’Association Syndicale Libre) dans la gestion des services et infrastructures à usage commun : contrôle d’accès, gardiennage, bâtiments et espaces communs, espaces verts, routes d’accès, éclairage, systèmes et réseaux d’alerte, réseaux pluvial et incendie.

Les caractéristiques du terrain

Superficie de 50 ha labellisée site clés en main
Surface labellisée d'un seul tenant : 15 ha.
Surface minimale pour un projet : 1 ha.

Utilités et équipements
Electricité
Eau potable, eau industrielle
Accès fibre optique

Un mix énergétique performant :
- Gaz Naturel produit localement à un prix indépendant du marché: 1300 GWh/an
- Vapeur 4 à 110 bar : 1000 kt/an (40% issu de biomasse renouvelable)
- Electricité : 150 GWh/an produit localement par cogénération
- Puissance électrique 63 kV - 80 MVA redondant et secouru
- Réseaux 20 kV et 5.5 kV haute fiabilité
- Eaux de refroidissement : 1000 GWh/an (Capacité circulante 5 circuits : 15 000 m3/h)
- Station d’épuration Biologique et Physico-Chimique (1000 m3/j et 2000 kg DCO/j de réserve de capacité)

Soutiens mobilisables
Pour une création d’activité : exonération de deux ans de CFE et taxe foncière sur les bâtis
Commune classée AFR (aides à l’investissement qui contribuent au développement économique et social des régions européennes les plus désavantagées. Elles peuvent être octroyées par l’Etat ou les collectivités territoriales et prennent différentes formes : subventions, prêts, garanties, exonérations fiscales et sociales.)

A partir de 10 000 m²

Oui

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