Site clés en main - Parc d'Activités Aliénor d'Aquitaine - Poitiers (86)

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A vendre - A partir de 18 € le m²

A Migne Auxances (86)
Terrain à partir de 50 000 m²

Référence du bien : 1198

Ce bien vous intéresse ? 05 57 57 84 84

Le plus du bien

Labellisé site clés en main par l'état, site pouvant recevoir des activités industrielles et pour lequel les procédures administratives relatives à l’urbanisme, l’archéologie préventive et l’environnement ont été anticipées afin d’offrir à l’investisseur une disponibilité immédiate ou à très court terme.

Parc d'activités HQE

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Source images : droits d’auteur copyright spectrum.

Présentation du bien

Description
Doté d'un positionnement stratégique dans l'ouest de la France, le Parc d'activités Alinéor d'Aquitaine propose 37,5 hectares de terrains labelisées site clés en main.

Secteurs d’activités concernés : production industrielle, plates-formes de distribution, d’assemblage et de logistique, activités liées aux énergies renouvelables et économies d’énergie, activités de recyclage des déchets issus du BTP, activités artisanales et services aux entreprises.

Ecosystème
•Le territoire est marqué par l’existence d’un écosystème sur « les batteries embarquées » (Saft, Forsee Power, Easyli).
•Le secteur d’activité de l’aéronautique (Safran et Dassault) et le secteur du médical (Bbraun et Eurofins Cerep) ont aussi un ancrage fort sur le territoire.
•D'autres entreprises leader et innovantes dans leur secteur d'activité : Novamex, Itron, Secatal, Schneider Electric.

Accessibilité
Connexion du site aux différents réseaux de transport – multimodalité
Accès autoroute A10 (Paris - Bordeaux) - sortie n°29 - Poitiers Nord (0.5 km)
Proche RN 147 (Limoges-Nantes), RD910 (Paris-Bordeaux)
Aéroport Poitiers - Biard (10 min en voiture) : lignes quotidiennes vers Lyon et liaisons directes vers Londres
Gare TGV Poitiers Centre (LGV) - (11 min en voiture) et Gare Poitiers Futuroscope (15 min) : 1h15 de Paris et 55 min de Bordeaux,
Accès transports en commun par le desserte bus Vitalis

Services de proximité
Proximité de commerces, écoles/crèches, lycées/collèges.
Une concentration d'établissements de formation et d'enseignement supérieur :
- Grand Poitiers est le 2ème pôle d'enseignement supérieur et de recherche de Nouvelle-Aquitaine. 30 000 étudiants, 36 laboratoires de recherche et plus de 1300 chercheurs.
- 50 filières universitaires
- Ecoles supérieures :ISAE - ENSMA, Sciences-Po Paris, EESI
- CNED, CANOPE, IHEEF, lycée pilote centré sur le numérique
- CHU
- dans le domaine de la relation client : Ecole supérieure de l'alternance, ISFAC, Maison de la Formation

Les caractéristiques du terrain

Description Superficie de 200 ha dont 37,5 ha labellisés site clés en main
Superficie labellisée d'un seul tenant : 13,2 ha.
Surface minimale pour un projet : 5 ha.

Utilités et équipements
Electricité :
Haute Tension (63 kV et +) - Moyenne Tension (20 kV)
Raccordement direct au réseau RTE possible
Oui (biogaz). Raccordement direct au réseau GRTgaz possible
Accès fibre optique
Eau potable - eau industielle
Etude réalisées :
Etude géotechnique, faune & flore, étude de sol

Soutiens mobilisables :
Aide à l'investissement immobilier (aide à la construction pouvant aller jusqu'à 100 K€)
Aide au conseil (toute mission de conseil plafonnée à 4000 €)
Aide au recrutement (réservée pour les cadres et encadrants), accompagnement au recrutement par l'agglomération Grand Poitiers
Aide au projet d'innovation (financement du stagiaire)
Exonération de la part communale TFPB
Exonération de la taxe d'aménagement
Commune classée AFR (aides à l’investissement qui contribuent au développement économique et social des régions européennes les plus désavantagées. Elles peuvent être octroyées par l’Etat ou les collectivités territoriales et prennent différentes formes : subventions, prêts, garanties, exonérations fiscales et sociales.)

Population active du bassin d’emploi de Poitiers: 116 479 actifs
13 960 actifs pour les 15-24 ans - 85 709 actifs pour les 25-54 ans - 16 810 actifs pour les 55-64 ans
Répartition sectorielle: 7 719 salariés pour le secteur de l’industrie, 5 503 salariés pour la construction, 11 038 salariés pour le commerce et 41 054 salariés pour les services

Etablissements de formation et d'enseignement supérieur :
- Grand Poitiers = 2ème pôle d'enseignement supérieur et de recherche de Nouvelle-Aquitaine. 30 000 étudiants, 36 laboratoires de recherche et plus de1300 chercheurs.
- 50 filières universitaires
Ecosystème EdTech : Gamers Assemply, Canopé/IHEEF, Futuroscope, université rassemblés sous le label "French Tech Edutainment".
Technopole de Grand Poitiers
World Trade Center : unique en Nouvelle-Aquitaine. Réseau de 300 structures réparties dans 100 pays. Accompagnement au développement international des entreprises.
L'association Réso Ouest travaille sur les problématiques de recrutement, gestion des déchets, valorisation des sites etc.

Le territoire est marqué par l’existence d’un écosystème sur « les batteries embarquées » (Saft, Forsee Power, Easyli).
Le secteur d’activité de l’aéronautique (Safran et Dassault) et le secteur du médical (Bbraun et Eurofins Cerep) ont un ancrage fort sur le territoire.
Autres entreprises : - Novamex : conception et commercialisation des produits marque L'Arbre Vert - Itron : 1er producteur de compteurs intelligents (Linky) - Secatal : leader français du matériel de chantier - Schneider Electric : seul établissement du groupe en France à fabriquer et à assembler des produits à destination des professionnels