Site clés en main - Parc d'Activités Aliénor d'Aquitaine - Poitiers (86)

Présentation du bien

Description

Parc d'activités Aliénor d'Aquitaine : un espace dynamique pour votre entreprise

Le Parc d'activités Aliénor d'Aquitaine, positionné stratégiquement dans l'ouest de la France, offre 20 à 25 hectares de terrains labellisés clé en main. C'est une opportunité exceptionnelle pour les entreprises qui cherchent à s'implanter dans une zone dotée d'une infrastructure robuste et d'un écosystème dynamique.

Secteurs d'activités diversifiés

Le Parc accueille un large éventail de secteurs d'activités : production industrielle, plates-formes de distribution, d’assemblage et de logistique, activités liées aux énergies renouvelables et économies d’énergie, activités de recyclage des déchets issus du BTP, activités artisanales et services aux entreprises. Cette diversité favorise la synergie entre les entreprises et stimule l'innovation.

Un écosystème dynamique et innovant

Le territoire est caractérisé par un écosystème innovant autour des ""batteries embarquées"", avec la présence d'entreprises de renom comme Saft, Forsee Power, et Easyli. L'aéronautique et le médical sont également des secteurs d'activité bien ancrés dans la région, avec des entreprises majeures telles que Safran, Dassault, Bbraun et Eurofins Cerep.

De plus, le parc compte également des entreprises leaders et innovantes dans leur secteur d'activité, telles que Novamex, Secatal, et Schneider Electric. Ces entreprises contribuent à l'attractivité et à la dynamique du territoire.

En somme, le Parc d'activités Aliénor d'Aquitaine offre un environnement propice à la croissance et à l'innovation pour les entreprises de toutes tailles et de tous secteurs. Son emplacement stratégique et son écosystème dynamique font de lui un choix privilégié pour les entreprises cherchant à s'implanter dans l'Ouest de la France.

Accessibilité
Connexion du site aux différents réseaux de transport – multimodalité
Accès autoroute A10 (Paris - Bordeaux) - sortie n°29 - Poitiers Nord (0.5 km)
Proche RN 147 (Limoges-Nantes), RD910 (Paris-Bordeaux)
Aéroport Poitiers - Biard (10 min en voiture) : lignes quotidiennes vers Lyon et liaisons directes vers Londres
Gare TGV Poitiers Centre (LGV) - (11 min en voiture) et Gare Poitiers Futuroscope (15 min) : 1h15 de Paris et 55 min de Bordeaux,
Accès transports en commun par le desserte bus Vitalis

Services de proximité
Proximité de commerces, écoles/crèches, lycées/collèges.
Une concentration d'établissements de formation et d'enseignement supérieur :
- Grand Poitiers est le 2ème pôle d'enseignement supérieur et de recherche de Nouvelle-Aquitaine. 30 000 étudiants, 36 laboratoires de recherche et plus de 1300 chercheurs.
- 50 filières universitaires
- Ecoles supérieures :ISAE - ENSMA, Sciences-Po Paris, EESI
- CNED, CANOPE, IHEEF, lycée pilote centré sur le numérique
- CHU
- dans le domaine de la relation client : Ecole supérieure de l'alternance, ISFAC, Maison de la Formation

Les caractéristiques du terrain

Description La superficie totale a été divisée en 4 secteurs :
Secteur A : reste 2 lots de 8 544 m² et 8 273 m²
Secteur B : aucun lot restant
Secteur C : reste 2 lots de 10 000 m² et 14 985 m² (logistique et industrie)
Secteur D : 20 à 25 ha seront disponibles à la commercialisation début 2024
Utilités et équipements
Electricité :
Haute Tension (63 kV et +) - Moyenne Tension (20 kV)
Raccordement direct au réseau RTE possible
Oui (biogaz). Raccordement direct au réseau GRTgaz possible
Accès fibre optique
Eau potable - eau industielle
Etude réalisées :
Etude géotechnique, faune & flore, étude de sol

Soutiens mobilisables :
Aide à l'investissement immobilier (aide à la construction pouvant aller jusqu'à 100 K€)
Aide au conseil (toute mission de conseil plafonnée à 4000 €)
Accompagnement au recrutement par l'agglomération Grand Poitiers
Aide au projet d'innovation (financement du stagiaire)
Exonération de la part communale TFPB
Exonération de la taxe d'aménagement
Commune classée AFR (aides à l’investissement qui contribuent au développement économique et social des régions européennes les plus désavantagées. Elles peuvent être octroyées par l’Etat ou les collectivités territoriales et prennent différentes formes : subventions, prêts, garanties, exonérations fiscales et sociales.)

Population active du bassin d’emploi de Poitiers: 116 479 actifs
13 960 actifs pour les 15-24 ans - 85 709 actifs pour les 25-54 ans - 16 810 actifs pour les 55-64 ans
Répartition sectorielle: 7 719 salariés pour le secteur de l’industrie, 5 503 salariés pour la construction, 11 038 salariés pour le commerce et 41 054 salariés pour les services

Etablissements de formation et d'enseignement supérieur :
- Grand Poitiers = 2ème pôle d'enseignement supérieur et de recherche de Nouvelle-Aquitaine. 30 000 étudiants, 36 laboratoires de recherche et plus de1300 chercheurs.
- 50 filières universitaires
Ecosystème EdTech : Gamers Assemply, Canopé/IHEEF, Futuroscope, université rassemblés sous le label "French Tech Edutainment".
Technopole de Grand Poitiers
World Trade Center : unique en Nouvelle-Aquitaine. Réseau de 300 structures réparties dans 100 pays. Accompagnement au développement international des entreprises.
L'association Réso Ouest travaille sur les problématiques de recrutement, gestion des déchets, valorisation des sites etc.

Le territoire est marqué par l’existence d’un écosystème sur « les batteries embarquées » (Saft, Forsee Power, Easyli).
Le secteur d’activité de l’aéronautique (Safran et Dassault) et le secteur du médical (Bbraun et Eurofins Cerep) ont un ancrage fort sur le territoire.
Autres entreprises : - Novamex : conception et commercialisation des produits marque L'Arbre Vert - Itron : 1er producteur de compteurs intelligents (Linky) - Secatal : leader français du matériel de chantier - Schneider Electric : seul établissement du groupe en France à fabriquer et à assembler des produits à destination des professionnels

SuperficieA partir de 50 000 m²

DivisibleOui

AssainissementRaccordement collectif

Accès directOui

PlatInclinaison faible