Entrepôt 5000 m² à vendre aérodrome Montendre – Marcillac

Présentation du bien

Description Entrepôt de 5000 m² Piste Non revêtue 790 long et 60 de large Accessibilité et infrastructures L’aérodrome de Montendre-Marcillac dispose d’une piste de 790 m permettant l’atterrissage de la plupart des avions légers, d’un tarmac neuf, d’une station essence (la seule du secteur), et d’infrastructures en cours de modernisation, dont l’élargissement récent du taxiway pour répondre aux normes de sécurité et d’accessibilité actuelles. Il est situé à proximité de grands axes routiers, notamment l’autoroute A10 et la RN10, ce qui facilite la logistique et les déplacements vers Bordeaux, Paris et d’autres grands pôles économiques. Environnement propice à l’innovation Le site bénéficie d’un fort dynamisme local, avec le soutien de la Communauté de communes de l’Estuaire et la collaboration avec Bordeaux Technowest, un incubateur reconnu, pour favoriser l’émergence de jeunes entreprises dans les secteurs de l’aéronautique, de l’innovation et des nouvelles technologies (drones, hélicoptères, défense incendie…). Un projet de création de pépinière d’entreprises et d’aéroparc est en cours, avec des lots dédiés aux entreprises et aux aviateurs, ainsi que des infrastructures adaptées (hangars, garages, extension de la piste, ombrières photovoltaïques). Ressources humaines et formation Présence d’un centre de formation multimétier (CFM) et d’une école de pilotage agréée par l’Europe, favorisant la formation locale de main-d’œuvre qualifiée dans les métiers de l’aéronautique (mécanique, pilotage, maintenance…). Le site accueille chaque année de nombreux élèves pour le Brevet d’Initiation à l’Aéronautique (BIA), créant un vivier de jeunes talents et de futurs professionnels du secteur. Soutiens institutionnels et fiscaux L’aérodrome bénéficie d’un soutien actif des collectivités locales et d’un environnement administratif stable, notamment grâce à un bail emphytéotique de longue durée (99 ans) à loyer symbolique, facilitant l’investissement à long terme. Des dispositifs de soutien et de défiscalisation existent pour les entreprises et les particuliers qui investissent ou soutiennent les activités du site. Potentiel de développement Des projets structurants sont programmés à l’horizon 2030 : construction d’une piste en dur, développement de nouvelles activités (aéromodélisme, aviation électrique), et accueil des premières entreprises dès 2026-2027. L’aérodrome se positionne comme complémentaire aux autres plateformes régionales, sans concurrence directe, ce qui favorise les synergies locales et l’intégration dans les filières régionales (ex : Aerospace Valley)