Usine agroalimentaire à Chatellerault

Présentation du bien

AccessibilitéA proximité immédiate de l'A10 (2 minutes). Gare TGV de Châtellerault à 5 minutes

Services de proximitéCommerces,écoles, services.. STEF pour augmenter les capacités de stockage à proximité immédiate.

Les caractéristiques du bâtiment

DescriptionImplanté sur un terrain de 21 551 m², le batiment est composé de plusieurs surfaces (espaces de stockage en froid négatif et positif, zones de production, quais de chargement, locaux sociaux et bureaux…) qui lui permette d'accueillir une diversité d'activités. A proximité immédiate, STEF, permet d’accroître les besoins de stockage en froid négatif. - Espace production de 5 765 m² : température maintenue à 12° - Espace de 2 150 m² avec 2 chambres de stockage ( 1060 m² et 1090 m² soit 7 950 m3 et 11 450 m3) basse température -25 °C (ventilation : décompression par soupape en chambres froides - alimentation 1 200 KM et fluide frigorigène : NH3, ammoniac liquide pour la production de froid négatif (-34°C). - 5 silos de stockage vrac qui permettent de stocker 218 tonnes et 405 m3 (13 à 16 mètres de hauteur). - 2 surfaces de stockages : emballage (292 m² et 6 mètres hauteur sous plafond) ) et carton (402m² et 6.5 mètres hauteur sous plafond) - 194 m² de locaux sociaux (chauffage Electrique)Le site est équipé de 12 postes de biberonnage au Nord du site (la puissance absorbée totale de compression est de 120 kW).Le site est entièrement clôturé et sécurisé. Équipé de portails roulant à chaque entrée il dispose d’un système de vidéo-surveillance.Les espaces de stockage dans la partie froid négatif bénéficient d’un équipement moderne permettant le stockage automatisé sur rack.La configuration du site ne permet pas de possibilité d’extension et pas de bassin de rétention des eaux pluviales.Sur place certains équipements sont en vente avec le site : salle des machines, surpresseurs, doseurs, étuve, four, station Big-bag, tour de refroidissement, surgelateur...Vente de l’ensemble de l’outil industriel ou achat de gré à gré ou rachat des crédits-baux.

Superficie9 213 m²

Année de construction1999

Murs isolationBardage extérieur en simple peau. Murs séparatifs et plafonds: panneaux sandwichs isolants en tôle galvanisée laquée et âme en mousse polyuréthane 80 mm pour l'espace de production. Pour l'espace basse température, panneaux sandwichs isolants en tôle galv

Toiture isolationbacs acier galvanisé + complexe d’étanchéité multicouches

SolSol en béton armé et isolation du sol en polystyrène type STYROFOAM et dallage en résine teintée dans la masse (production) et sol béton anti-usure + isolant de 160 mm pour l'espace stockage (-25°)

Hauteur sous plafondEntre 7.5 mètres et 10.5 mètres dans les chambres de stockage ; soit 730 palettes = 438 tonnes de produits crus ou précuits surgelés et 900 palettes =540 tonnes de produits crus ou précuits surgelés

ChauffageElectrique, uniquement dans les bureaux et locaux sociaux.

CertificationsSite soumis à autorisation ICPE

Parking poids-lourds11 stationnement poids-lourds

QuaisLes quais d’expédition permettent le chargement de 5 camions simultanément

ÉlectricitéOui